门面房委托管理合同书

PAGE门面房委托管理合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的门面房管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面房委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该门面房进行全面管理，包括但不限于房屋出租、租金收取、租户管理、房屋维护、安全保障等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权了解门面房的管理情况，包括但不限于租户信息、租金收入、房屋维护情况等。3.1.2有权对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当管理，有权要求乙方改正。3.1.3按照本合同约定收取门面房的租金及相关收益。3.2义务3.2.1向乙方提供该门面房的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法管理门面房。3.2.2协助乙方办理与门面房管理有关的手续，如协助乙方与租户签订租赁合同等。3.2.3按照本合同约定支付乙方管理费用（如有）。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1按照本合同约定收取管理费用（如有）。4.1.2根据本合同约定及相关法律法规的规定，独立开展门面房的管理工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。4.1.3在管理过程中，如发现门面房存在安全隐患或其他问题，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。4.2义务4.2.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，全面、妥善地管理门面房，维护门面房的正常使用功能。4.2.2以合理、谨慎、勤勉的态度履行管理职责，不得损害甲方的利益。4.2.3定期向甲方报告门面房的管理情况，包括但不限于租户情况、租金收入、房屋维护情况等，提交书面报告的周期为[报告周期]。4.2.4负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。4.2.5负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。4.2.6对门面房进行日常维护和保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。4.2.7负责门面房的安全保卫工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保租户及房屋的安全。4.2.8遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将门面房委托给第三方管理或进行其他有损甲方利益的行为。第五条租金及相关收益的收取与支付5.1租金标准该门面房的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。5.2租金收取乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在收到租金后的[收款后期限]内将租金足额支付给甲方。乙方应建立租金收取台账，详细记录租金收取情况。5.3其他收益门面房因其他经营活动产生的收益，如广告位出租收益、场地使用费等，归甲方所有。乙方应在收到相关收益后的[收款后期限]内将收益足额支付给甲方。乙方应协助甲方办理与其他收益相关的手续，并提供必要的证明文件。第六条房屋维护与维修6.1日常维护乙方负责门面房的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维修等。乙方应定期对门面房进行巡查，及时发现并处理问题，确保房屋处于良好的使用状态。6.2维修责任6.2.1因乙方管理不善或使用不当导致门面房需要维修的，由乙方承担维修费用。6.2.2因自然损耗或不可抗力等原因导致门面房需要维修的，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。如乙方先行垫付维修费用，甲方应在收到乙方提供的维修费用凭证后的[费用确认后期限]内予以确认并支付。6.2.3对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并提交维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。维修费用超出预算的部分，如无甲方书面同意，由乙方自行承担。第七条租户管理7.1租户筛选乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，对租户进行筛选，确保租户具备良好的信用记录和经营能力。乙方应要求租户提供必要的身份证明、营业执照等文件，并进行审核。7.2租赁合同签订乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，不得损害甲方的利益。乙方应在签订租赁合同后的[合同签订后期限]内将租赁合同副本提交给甲方备案。7.3租户监督乙方应监督租户按照租赁合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋用途或进行违法经营活动。如发现租户存在违约行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。7.4租户变更如需变更租户，乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理相关手续。新租户应与甲方重新签订租赁合同，乙方应确保新租户的资质和信用状况符合甲方要求。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定提供相关文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常管理门面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如甲方未按照本合同约定支付乙方管理费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致门面房遭受损失或甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2如乙方未按照本合同约定及时收取租金或支付甲方相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金及收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3如乙方擅自将门面房委托给第三方管理或进行其他有损甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用（如有），赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定租金标准的[违约赔偿倍数]向甲方支付违约金。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成门面房的交接工作，包括但不限于向甲方移交租户信息、租金收取情况及相关文件资料等。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（