城建房屋托管合同范本

PAGE城建房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租管理乙方负责寻找合适的租户，通过合法途径发布房屋出租信息，并对租户进行资格审查。与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定，明确租金、租赁期限、押金、维修责任等重要事项。收取租金及押金，并按照约定方式转交给甲方。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等），支付时间为每月/每季度日前。处理租户在租赁期间的日常问题，如维修申请、设施设备故障报修等，及时与相关维修人员或供应商联系，确保房屋正常使用。2.房屋维护与保养乙方定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电、家具家电等设施设备的状况，及时发现并处理潜在问题。对房屋内的家具、家电及其他附属设施进行维护保养，确保其正常使用。如因正常使用导致损坏，乙方应及时安排维修或更换；如因租户故意或重大过失造成损坏，乙方有权要求租户承担赔偿责任，并协助甲方进行追偿。按照房屋所在地的物业管理规定，协助甲方缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.房屋安全管理确保房屋的安全使用，监督租户遵守法律法规及租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。制定房屋安全管理制度，定期对房屋进行安全检查，消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应及时采取措施，并通知甲方，协助甲方处理相关事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金及押金。有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，确保资料真实有效。按照本合同约定，配合乙方办理房屋出租、维护等相关事宜，提供必要的协助。尊重乙方及租户的合法权益，不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自与租户接触或变更租赁合同条款。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等，但不得低于本合同约定的最低租金标准。有权根据房屋维护及管理需要，聘请专业的维修人员、清洁人员等，并要求甲方承担相应费用（如因甲方原因导致的维修费用）。2.义务勤勉尽责地履行本合同约定的托管服务内容，按照法律法规及行业规范进行操作，保障甲方的合法权益。以合理、谨慎的态度管理房屋，妥善保管房屋钥匙、租赁合同等相关资料，定期向甲方汇报房屋托管情况。不得擅自将房屋转租给第三方，不得利用房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏、租户纠纷等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施解决问题，减少甲方的损失。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准为每月元。2.甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付首月托管服务费用，之后每月托管服务费用应在每月日前支付。3.乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。六、租金及押金管理1.乙方收取的租金及押金应存入双方共同指定的银行账户，该账户由甲方提供，乙方负责管理。租金及押金的收支情况应定期向甲方汇报。2.租金应按照租赁合同约定及时支付给甲方，如因租户原因逾期支付租金，乙方应协助甲方催缴，并在收到租金后及时转交给甲方。3.押金在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，应在扣除相关费用（如房屋损坏赔偿、水电费、物业费等）后，及时退还给甲方。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余部分退还给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或协助乙方办理相关事宜，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于合同剩余期限托管服务费用总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如因房屋产权变更、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1