民宿装修加托管合同范本

PAGE民宿装修加托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望对民宿进行装修并委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的民宿装修及托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、装修部分1.装修范围乙方负责对甲方位于[民宿具体地址]的民宿进行全面装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，家具及电器的配备，民宿配套设施的安装等，具体装修内容以双方共同确认的装修设计方案为准。2.装修标准乙方应按照[具体装修标准，如当地中高端民宿装修标准、甲方要求的特定风格标准等]进行装修施工，确保装修质量符合国家相关建筑装修标准及行业规范。装修材料应选用环保、质量合格的产品，具体品牌和规格由双方共同确定。3.装修期限装修工程应自本合同签订之日起[X]日内开工，并在[X]日内完成装修施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。4.装修费用及支付方式（1）装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用、监理费用等一切与装修相关的费用。（2）支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面施工完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部装修资料后，甲方向乙方支付剩余装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.装修验收（1）装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格。（2）验收标准以本合同约定的装修标准及装修设计方案为准。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修期限。6.装修质保乙方对装修工程提供[X]个月的质保期。质保期内，如因乙方装修质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。质保期届满后，甲方如需乙方提供维修服务，乙方应按照市场合理价格收取费用。二、托管部分1.托管期限托管期限自民宿装修验收合格并交付乙方之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.托管方式乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于民宿的接待服务、客房清洁、设施维护、市场营销、客户反馈处理等。乙方应按照民宿行业的规范和标准，勤勉尽责地履行托管职责，确保民宿的正常运营和良好口碑。3.托管费用及支付方式（1）甲方应向乙方支付托管费用，托管费用按照民宿每月实际营业收入的[X]%计算。（2）支付周期：乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月的营业收入报表及费用结算清单，甲方应在收到报表及清单后的[X]日内进行审核确认，并将当月托管费用支付至乙方指定账户。4.收益分配民宿经营产生的收益，在扣除托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费等）、应缴纳的税费以及按照本合同约定应由乙方承担的其他费用后，剩余收益归甲方所有。乙方应每月向甲方提供详细的收益分配清单，确保收益分配的透明和准确。5.运营管理（1）乙方应按照甲方的要求及民宿行业的标准，制定合理的运营管理制度和服务流程，确保民宿的服务质量和运营效率。（2）乙方应负责民宿的市场营销推广，通过线上线下渠道提升民宿的知名度和美誉度，吸引客源。乙方应合理控制营销费用，确保营销效果与费用支出相匹配。（3）乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如遇设施设备损坏或故障，乙方应及时安排维修或更换，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。（4）乙方应妥善处理客户反馈和投诉意见，及时改进服务质量。对于客户提出的合理诉求，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[具体时间期限]内解决问题。6.信息披露乙方应定期向甲方披露民宿的运营情况，包括但不限于每日入住率、营业收入、客户评价等信息。乙方应确保所披露信息的真实性、准确性和完整性。7.资产保护乙方应妥善保管民宿的资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因导致民宿资产损失，乙方应承担赔偿责任。在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应将民宿资产完好无损地交付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对民宿装修及托管情况进行监督检查，提出意见和建议。（2）甲方应按照本合同约定按时支付装修费用和托管费用。（3）甲方应向乙方提供民宿相关的产权证明、房屋租赁合同等必要文件资料，并协助乙方办理与民宿运营相关的手续。（4）甲方应尊重乙方的运营管理自主权，但有权对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为提出异议，并要求乙方改正。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取装修费用和托管费用。（2）乙方有权根据民宿的实际情况制定合理的运营管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定。（3）乙方应按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程，并确保装修质量。（4）乙方应按照本合同约定的托管方式和期限，勤勉尽责地运营管理民宿，提高民宿的经济效益和社会效益。（5）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与民宿相关的信息。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将民宿转让、转租或委托给第三方运营管理。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程或民宿运营管理服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的托管方式和期限运营管理民宿，导致民宿经营业绩下降或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况进行结算。3.在托管期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：连续[X]个月未按照本合同约定支付托管费用；擅自改变民宿的用途或结构，影响民宿正常运营；其他严重违反本合同约定或法律法规的行为。4.在托管期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：连续[X]个月未按照本合同约定的托管方式运营管理民宿，导致民宿经营业绩严重下滑；擅自将民宿转让、转租或委托给第三方运营管理，未经甲方书面同意；其他严重违反本合同约定或法律法规的行为。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有