包租公司托管合同

PAGE包租公司托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式3.1甲方将该房屋全权委托给乙方，由乙方负责该房屋的出租、管理、维护等相关事宜。3.2乙方有权以自己的名义对外签订房屋租赁合同，但应确保合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期了解房屋托管情况。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便乙方办理相关手续。4.4甲方应协助乙方处理与该房屋有关的各类问题，如租户投诉、邻里纠纷等。4.5在托管期限内，甲方如需提前收回该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在扣除相关费用后，将租金等收益支付给甲方。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理该房屋，努力提高房屋的出租率和租金收益。4.8乙方应负责寻找合适的租户，与租户签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求。4.9乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修，费用由[双方协商确定承担方]承担。4.10乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时足额向甲方支付租金等收益。如因乙方原因导致逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。4.11乙方应妥善保管该房屋的相关资料，并在合同终止后及时返还给甲方。4.1根据市场行情及房屋实际情况，乙方有权对房屋租金进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。五、租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的租金标准为每月/每年[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。5.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。六、费用承担6.1甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等使用过程中产生的费用。6.2乙方在托管经营过程中产生的费用，如房屋中介费、营销推广费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。七、房屋维修与保养7.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并安排维修。7.2因不可抗力或租户使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照相关法律法规及本合同约定进行处理。维修费用由[双方协商确定承担方]承担。7.3在托管期限内，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由[双方协商确定承担方]承担。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。九、违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方处理问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，擅自改变房屋用途、拖欠租金等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。9.3如一方违反本合同约定，导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，