房屋托管租凭合同

PAGE房屋托管租凭合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管给乙方进行租赁经营，乙方愿意接受该房屋的托管租赁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如空调、冰箱、家具等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容3.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格出租该房屋，并勤勉尽责地履行各项出租相关义务。3.3乙方负责房屋租赁期间的日常管理，包括但不限于房屋维修（非因乙方故意或重大过失造成的损坏）、安全保障等，确保房屋正常使用。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。4.2乙方应在每月/季/年[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中可能出现的与第三方的纠纷等事宜。6.1.4根据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】，甲方应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行出租经营管理。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】，乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。6.2.5乙方应及时向甲方告知房屋租赁情况，包括承租方信息、租金支付情况等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金金额为未支付租金或押金金额的[X%]，同时乙方应负责修复房屋及附属设施设备或赔偿相应损失。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他实质性变更的损失，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与