绿建项目委托管理合同

PAGE绿建项目委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟开展绿建项目，并期望委托乙方进行专业管理，乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供优质的管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方管理绿建项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：[绿建项目具体名称]1.2项目地点：[详细地址]1.3项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]1.4项目内容：[包括但不限于建筑设计、施工、节能设备安装、绿色运营管理等具体工作内容]二、委托管理事项2.1乙方负责绿建项目从项目筹备阶段至竣工验收及后续运营维护阶段的全过程管理，包括但不限于以下事项：协助甲方进行项目前期规划，确保项目符合绿色建筑标准要求。组织编制项目可行性研究报告、环境影响评价报告等相关文件，并协助甲方办理项目审批、核准、备案等手续。负责项目设计单位、施工单位、监理单位等相关参建单位的招标、评标及合同签订工作，并对各参建单位的工作进行协调和监督，确保项目按计划顺利推进。监督项目施工过程，确保施工质量、安全及进度符合要求，严格把控绿色建筑技术措施的落实情况，包括但不限于节能灯具安装、节水器具使用、可再生能源利用设施建设等。负责项目竣工验收工作，组织相关单位进行验收前的自查自纠，确保项目达到绿色建筑评价标准，并协助甲方办理竣工验收备案手续。项目竣工验收合格后，负责制定项目后续运营维护方案，建立健全运营管理制度，确保项目持续高效运行，实现绿色建筑目标。2.2乙方应按照国家及地方有关绿色建筑的法律法规、政策标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保项目各项工作合法合规开展。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目管理工作的进展情况及重要事项的决策结果。有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责，对乙方的违约行为提出索赔。3.2义务向乙方提供开展项目管理工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时足额支付管理费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等相关方的关系，为项目管理工作创造良好的外部环境。在乙方履行管理职责过程中，配合乙方完成各项工作，提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务3.3权利按照本合同约定收取管理费用。根据项目管理工作需要，要求甲方提供相关资料和文件。在法律法规允许的范围内，自主开展项目管理工作，制定具体的管理措施和方案。3.4义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队成员勤勉尽责地履行职责。严格遵守国家及地方有关绿色建筑的法律法规、政策标准以及本合同约定，依法依规开展项目管理工作。定期向甲方汇报项目管理工作进展情况，提交项目管理工作报告，及时反馈项目管理过程中出现的问题及解决方案。对项目管理过程中涉及的技术、经济、法律等方面的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在项目管理过程中，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、管理费用及支付方式4.1管理费用本项目管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。管理费用包含乙方为履行本合同约定的管理职责所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费、培训费等。4.2支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目完成基础工程建设并通过阶段性验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致项目出现质量问题、安全事故、未达到绿色建筑标准要求或其他违约情形的，乙方应负责采取补救措施，承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。5.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要变更或解除本合同的，双方应签订相关补充协议或解除协议。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，