链家房租托管授权合同

PAGE链家房租托管授权合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：公司名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房租托管相关事宜；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方授权乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行房租托管。1.2乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。1.3乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、安全检查等，确保房屋正常使用。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条租金及支付方式3.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。3.2乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金扣除相关费用后支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条费用及承担4.1乙方在托管该房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、维修费用、物业费、水电费等，由乙方承担。4.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋管理5.1乙方应按照法律法规及行业规范，对该房屋进行合理管理。5.2乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的装修、装饰或改造，但应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋使用安全。如发现安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。5.4乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋钥匙交予他人。第六条租客管理6.1乙方应寻找符合条件的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同内容应符合法律法规及本合同约定。6.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施进行制止，并通知甲方。6.3乙方应定期向甲方反馈租客的居住情况及租金支付情况。第七条房屋维修7.1乙方负责该房屋的日常维修、保养工作。如遇房屋重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行维修或改造。7.2因乙方未及时履行维修义务导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或租客原因导致房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修事宜。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.4如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如乙方未按照约定向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金。9.4如乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.5双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等