福州房屋托管合同范本

PAGE福州房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托房屋基本情况1.1房屋坐落于福州市区路号小区栋单元室，建筑面积为平方米。1.2房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋权属证书号为。1.3房屋附属设施设备及室内装饰装修情况：（详细描述附属设施设备及装修情况）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第三条托管事项3.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、修缮等，确保房屋处于安全、适租状态。3.2乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，并按照本合同约定收取租金。3.3乙方负责代收租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定进行分配和使用。3.4乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方按照以下方式确定房屋租金：（1）每月租金为人民币元（大写元整）。（2）租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。（3）租金递增方式为：自年月日起，每年租金在上一年租金基础上递增%。4.2乙方应在收到第三方租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1乙方收取第三方押金人民币元（大写元整），并在本合同终止且房屋无损坏、无欠费等情况下，于个工作日内将押金退还第三方。5.2若因甲方原因导致乙方无法按时退还押金给第三方，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。6.2乙方承担房屋托管期间的管理费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、中介费用等。6.3因乙方原因导致房屋产生的额外费用，由乙方承担；因甲方原因导致房屋产生的额外费用，由甲方承担。第七条房屋维修及保养7.1乙方应按照国家相关规定和本合同约定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。7.2如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由责任方承担。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或改变房屋用途。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。8.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。8.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、设施设备状况等。8.4甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件。8.5甲方应按照本合同约定支付房屋相关费用。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管和出租，并收取相应费用。9.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，妥善管理房屋。9.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋使用情况等。9.4乙方应保护甲方的房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。9.5乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法开展房屋租赁业务。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定收取租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3若一方违反本合同约定，应按照合同总金额的%向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签