房屋租赁托管新模式合同

PAGE房屋租赁托管新模式合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行租赁托管，乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行租赁托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理、代收租金及相关费用等事宜，并按照本合同约定履行义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及其附属设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交付清单》。3.2交付清单应详细记载房屋的基本情况（包括但不限于房屋户型、面积、朝向等）、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.2在租赁期间，乙方负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。4.3对于房屋及附属设施设备的维修，乙方应尽勤勉尽责义务。如需进行重大维修或更新改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。维修费用由[承担方]承担，但因乙方使用不当或故意造成的维修费用由乙方自行承担。第五条租金及相关费用5.1租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付]。5.2租金支付乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.3相关费用租赁期间，乙方负责代收代缴该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应按照实际发生的费用金额，及时向甲方结算，并提供相关缴费凭证。第六条房屋出租6.1乙方应通过合法、合规的渠道寻找合适的承租人，并按照法律法规及本合同约定与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得与本合同实质性变更。6.2乙方应在签订租赁合同后[报备期限]内，将租赁合同副本提交给甲方备案。6.3在租赁期间，乙方应负责处理与承租人之间的纠纷和争议，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期返还利率]向甲方支付房屋占有使用费。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照本合同约定支付违约金。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有