托管毛坯合同

PAGE托管毛坯合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有毛坯房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，乙方有意将该毛坯房委托给甲方进行托管，甲方同意接受乙方的委托。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋现状：毛坯房，未进行装修及配备家具家电。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.甲方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全巡查、卫生清洁等，确保房屋处于良好状态。2.甲方有权根据市场情况，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.甲方负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给乙方。4.甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房手续办理等。四、租金支付及结算方式1.租金标准：乙方同意按照每月每平方米[X]元的标准收取租金，即每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。3.押金：租户需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元。甲方应在收到押金后[X]日内，将押金支付至乙方指定的银行账户。4.结算方式：甲方应每月向乙方提供租金及押金的收支明细，并与乙方进行核对。如有异议，双方应及时协商解决。五、房屋维修及保养1.托管期间，甲方应负责对房屋进行日常维修及保养，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修或保养导致房屋出现损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋主体结构的维修及保养，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求进行处理。如因不可抗力或租户使用不当导致房屋主体结构出现损坏的，甲方应及时采取措施进行修复，并协助乙方与相关责任方协商解决。3.乙方应承担房屋的重大维修费用，如房屋主体结构的维修、改造等。甲方应在维修前向乙方提交维修方案及预算，经乙方书面同意后，方可进行维修。维修费用由乙方承担，甲方可先行垫付，待维修完成后，乙方应将维修费用支付给甲方。六、房屋使用限制1.乙方应保证房屋的使用符合法律法规及相关政策的规定，不得将房屋用于违法违规活动。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋的结构、用途及装修。如因甲方擅自改变房屋状况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.租户应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途及装修。如因租户擅自改变房屋状况给乙方造成损失的，甲方应协助乙方追究租户的责任，并要求租户承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。2.若甲方擅自改变房屋的结构、用途及装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方处理房屋租赁过程中的相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同托管期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式