购买房屋托管合同模板

PAGE购买房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]1.3房屋附属设施设备情况（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）：[逐一列举附属设施设备详情]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找潜在租客，通过合法渠道进行房屋招租活动，包括但不限于线上线下推广、带看房屋等。3.1.2乙方与租客进行洽谈，拟定租赁合同条款，并代表甲方与租客签订租赁合同。租赁合同内容应符合法律法规及本合同约定，明确租金标准及支付方式、租赁期限、房屋用途、双方权利义务等条款。3.1.3在租赁期间，乙方负责协调处理租客与甲方之间的关系，及时解决租赁过程中出现的问题，如房屋维修、设备设施使用纠纷等。3.2租金代收代付3.2.1乙方负责收取租客支付的租金，并按照本合同约定的方式及时转付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。3.2.2乙方应建立租金收支明细账目，定期向甲方提供租金收支情况报告，报告内容包括租金收取金额、支付时间、租客信息等，确保账目清晰、透明。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方负责对房屋进行日常维护与管理，包括但不限于房屋清洁、水电燃气设施检查、家具电器保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3.2在租赁期间，如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见安排维修工作。维修费用由[责任方承担方式，如甲方承担、租客承担、根据实际情况分担等]承担。3.3.3乙方应监督租客按照租赁合同约定合理使用房屋，如发现租客有损坏房屋或违反租赁合同约定的行为，应及时制止并要求租客改正，如租客拒不改正，乙方有权采取相应措施并通知甲方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管服务费，服务费标准为每月租金收入的[X]%，即每月人民币[X]元。4.2托管服务费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]，甲方应在收到乙方提供的服务费发票后[X]日内支付。4.3在房屋托管期间，如因乙方原因导致甲方产生额外费用支出（如因乙方管理不善导致的房屋维修费用增加等），乙方应承担相应费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常托管的问题。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付房屋托管服务费及其他相关费用。5.1.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更房屋用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因导致房屋无法正常托管或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费及其他相关费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务义务，保障甲方合法权益。5.2.3乙方应保守甲方房屋及租客信息秘密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.2.4乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，并向甲方报告房屋使用及维护情况。5.2.5在租赁期间，如因乙方原因导致租赁合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付房屋托管服务费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定支付已产生的费用及违约金。乙方应在收到通知后[X]日内与甲方办理相关交接手续。7.3若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。甲方应在收到通知后[X]日内与乙方办理相关交接手续。7.4如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.4.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；7.4.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.4.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九