单间公寓托管合同范本

PAGE单间公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的单间公寓（以下简称“该公寓”），愿意将该公寓委托给乙方进行管理；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将单间公寓委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全方位托管，包括但不限于公寓的日常运营管理、招租、租客管理、房屋维护维修、费用代收代付等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保公寓的正常运营和保值增值。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、公寓状况3.1甲方应向乙方提供该公寓的详细信息，包括但不限于公寓的建筑面积、户型、装修情况、设施设备清单等。3.2甲方保证交付给乙方托管的公寓符合国家法律法规规定的安全使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患，且未被设定任何抵押、查封等权利限制。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期费率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停对公寓的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、运营管理5.1招租管理5.1.1乙方应通过合法、有效的渠道为该公寓寻找租客，并负责与租客签订租赁合同。5.1.2乙方应按照市场行情合理确定租金价格，确保甲方的收益最大化。在租赁期限内，如需调整租金价格，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.2租客管理5.2.1乙方应负责对租客进行资格审查，确保租客具备良好的信用记录和支付能力。5.2.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用公寓，如发现租客有违反合同约定或损害公寓设施设备的行为，应及时制止并要求租客承担相应的赔偿责任。5.3房屋维护维修5.3.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备的正常运行。对于公寓出现的一般性维修问题，乙方应及时安排维修人员进行维修；对于重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。5.3.2因乙方未尽到维护维修义务导致公寓设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4费用代收代付5.4.1乙方应负责代收租客的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。5.4.2乙方应负责代付公寓的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照实际发生金额与甲方进行结算。六、收益分配6.1在扣除托管费用、房屋维护维修费用、代收代付费用及其他相关费用后，公寓产生的收益归甲方所有。6.2乙方应每月向甲方提供公寓的运营收支明细报表，供甲方审核。甲方有权随时对公寓的运营情况进行检查和监督。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权按照本合同约定获取公寓的收益。7.1.2有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。7.1.3应按照本合同约定向乙方支付托管费用及其他相关费用。7.1.4应协助乙方处理与公寓相关的重大事项，如涉及公寓的产权变更、抵押、查封等。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。7.2.2有权根据市场行情和公寓实际情况，对公寓的运营管理进行合理调整。7.2.3应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.4应定期向甲方汇报公寓的运营情况，接受甲方的监督和检查。7.2.5不得擅自将公寓委托给第三方进行管理，如需委托第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应将公寓及相关资料完整地返还给甲方。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。