铺面托管合同范本

PAGE铺面托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备相关的经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该铺面事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该铺面进行全面托管经营，包括但不限于铺面的日常运营管理、招租、物业管理、商业活动策划等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，努力提升该铺面的经济效益和市场价值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、铺面基本情况3.1该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，用途为[商业用途类型]。3.2甲方应确保向乙方提供的该铺面相关资料真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等，并协助乙方办理与托管经营相关的手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取该铺面的托管收益。4.2甲方有权对乙方的托管经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。4.3甲方应配合乙方提供必要的协助，包括但不限于提供铺面相关资料、协助办理经营手续等。4.4甲方应保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主开展该铺面的托管经营活动，但应遵守法律法规及本合同的相关规定。4.7乙方有权根据市场情况制定合理的经营策略和方案，以提高该铺面的经济效益。4.8乙方应定期向甲方报告该铺面的经营情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等。4.9乙方应妥善保管该铺面及相关设施设备，合理使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成该铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应依法依规进行招租活动，与租户签订合法有效的租赁合同，并及时将租赁合同副本提交给甲方备案。4.11乙方应按照国家相关规定及本合同约定，做好该铺面的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保租户的正常经营和人身财产安全。4.12乙方应积极开展商业活动策划，提升该铺面的知名度和影响力，促进商业氛围的形成。未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义对外签订任何合同或进行重大决策。五、收益分配及支付方式5.1双方约定，在本合同委托期限内，该铺面的托管收益分配方式如下：[详细说明收益分配方式，如按照一定比例分成，或乙方支付固定金额给甲方等]5.2乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：[明确支付周期，如每月、每季度等，并说明支付时间节点]5.3乙方应在每次支付托管收益前向甲方提供详细的收益清单，供甲方核对。如甲方对收益清单有异议，应在收到清单后的[异议期限]内书面通知乙方，乙方应及时进行核实并给予答复。如经核实确有问题，乙方应按照核实结果进行调整并重新支付。六、费用承担6.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、人员工资、营销费用等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。七、合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各