中介公司托管租赁合同

PAGE中介公司托管租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方，中介公司）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管租赁相关事宜；乙方作为专业的中介公司，具备相关业务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管租赁。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易，并按照本合同约定对房屋租赁过程进行管理。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方提前解除本合同，需提前[通知时长]书面通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付时长]内，将该房屋及附属设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。3.2房屋交付清单应详细记录房屋的基本情况（包括但不限于房屋结构、户型、面积等）、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的承租人，并以合理价格出租该房屋。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。4.2承租人应向乙方支付租金及押金，乙方应在收到承租人支付的租金及押金后[入账时长]内，将租金转付至甲方指定账户，押金则由乙方按照本合同约定进行管理。4.3若因乙方原因导致租金未能按时足额转付至甲方账户，乙方应承担违约责任，按照未转付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并及时补足租金。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责督促承租人合理使用房屋及附属设施设备，定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好的使用状态。5.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见安排维修。属于承租人责任造成损坏的，由承租人承担维修费用；属于自然损耗或其他非承租人责任造成损坏的，由甲方承担维修费用，但乙方应积极协助甲方进行维修事宜。5.3乙方应建立房屋维护档案，记录房屋维护情况及维修历史，以便于日后查询和管理。第六条承租人筛选与管理6.1乙方应通过合法、合规的渠道寻找承租人，并对承租人的身份、信用状况、经济能力等进行调查核实。乙方应尽勤勉尽责义务，确保所推荐的承租人具备良好的租赁条件。6.2乙方与承租人签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规要求。租赁合同内容如有实质性变更，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。6.3乙方应负责监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并要求承租人改正。如承租人拒不改正，乙方有权按照租赁合同约定追究承租人的违约责任，并采取必要措施维护甲方权益。第七条合同解除与终止7.1在委托期限内，如出现下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致同意解除本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。乙方应将剩余租金、押金及其他相关款项按照约定返还给甲方，甲方应配合乙方办理房屋交接等相关手续。7.3若因甲方原因导致合同提前解除，甲方应承担乙方因寻找新承租人所产生的合理费用，包括但不限于中介费、广告宣传费等。若因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管租赁业务，甲方应承担违约责任，按照本合同约定租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额转付租金、未妥善管理房屋、未合理筛选承租人等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若承租人违反租赁合同约定，导致甲方权益受损，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如乙方未能尽到协助义务，乙方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1