综合维修托管合同范本

PAGE综合维修托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业或设备等进行综合维修托管服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供综合维修托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.维修范围乙方负责对甲方指定的物业区域内的各类设施设备进行维修、保养，包括但不限于建筑物的结构、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统等。维修范围涵盖设施设备的日常故障排除、零部件更换、定期巡检、预防性维护等工作。2.托管服务内容乙方负责对上述设施设备进行全面托管，制定详细的维护计划和应急预案，确保设施设备的正常运行。定期对设施设备进行评估，提出优化建议，协助甲方合理使用和管理设施设备。同时，乙方需建立完善的维修档案，记录设施设备的维修历史、更换零部件等信息。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的综合维修托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；有权知晓设施设备的维修、保养情况及费用支出情况。义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、使用说明书等；协助乙方协调与其他相关方的关系，确保服务工作的顺利进行；按照本合同约定及时支付服务费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取服务费用；根据实际情况合理安排服务人员和工作流程；在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求甲方改正。义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的综合维修托管服务；配备专业的维修技术人员，确保服务人员具备相应的资质和技能；定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好的运行状态；对维修过程中涉及的安全问题承担相应责任，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方提供的服务应符合国家及地方现行的相关法律法规、行业标准和规范要求，包括但不限于《建筑工程质量管理条例》《特种设备安全监察条例》等。2.设施设备的维修保养应达到以下标准：电气系统：运行正常，无漏电、短路等故障，电气设备性能良好，绝缘电阻符合标准要求。给排水系统：管道畅通，无渗漏，水质符合相关标准，排水系统排水顺畅。暖通空调系统：制冷、制热效果良好，运行参数正常，设备无异常噪音和振动。消防系统：设备完好，功能正常，消防设施随时处于可用状态，符合消防安全要求。电梯系统：运行平稳，安全装置齐全有效，定期进行维护保养和安全检测，确保电梯安全运行。3.乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。同时，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。六、维修材料及设备1.乙方负责提供维修所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和本合同约定。对于乙方提供的材料和设备，甲方有权进行检验，如发现质量问题，乙方应及时更换。2.如甲方要求使用指定品牌或型号的材料和设备，乙方应按照甲方要求采购，但由此产生的额外费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方连续次未达到服务质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙