泰国公寓托管合同书

PAGE泰国公寓托管合同书甲方（委托人）：姓名：国籍：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国[具体公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全面托管，包括但不限于公寓的日常维护、出租、管理以及与租户相关的一切事务处理。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，努力实现公寓的保值增值。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、公寓状况及交付3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细状况，包括但不限于公寓面积、户型、装修情况、设施设备清单等，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该公寓及相关设施设备完好地交付给乙方。交付时双方应共同对公寓的现状进行确认，并签署交接清单。四、托管服务内容4.1房屋维护4.1.1乙方负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具家电等，及时发现并处理各类问题。4.1.2对于公寓出现的一般性损坏，乙方应在接到通知后[维修期限]内安排维修；对于重大损坏或需要紧急维修的情况，乙方应及时采取措施，并通知甲方。4.2房屋出租4.2.1乙方有权以自己的名义将该公寓对外出租。在出租过程中，乙方应按照市场行情制定合理的租金价格，并通过合法、正规的渠道寻找租户。4.2.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得违反本合同的约定，且应符合泰国相关法律法规的规定。4.2.3乙方应及时向甲方通报房屋出租情况，包括租户信息、租金支付情况等。4.3租金管理4.3.1乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定的方式进行管理。租金收入应存入双方指定的共管账户。4.3.2乙方应定期向甲方提供租金收支明细报表，确保租金收支情况清晰透明。4.4租户管理4.4.1乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于监督租户遵守租赁合同约定、处理租户的投诉和纠纷等。4.4.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的权益，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付托管服务费。托管服务费的标准为每月租金收入的[X]%，按月计算，于每月[支付日期]支付给乙方。5.2乙方在托管期间因公寓维护、维修等产生的合理费用，经甲方确认后，可从共管账户中支付。5.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。六、租金分配6.1扣除托管服务费、公寓维护费用、税费等相关费用后，剩余租金收入归甲方所有。6.2乙方应按照季度将租金分配情况告知甲方，并在扣除相关费用后，将应归甲方的租金及时支付至甲方指定的银行账户。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权了解该公寓的托管情况，查阅相关文件和资料。7.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费及其他相关费用。7.1.3甲方应协助乙方处理与公寓相关的重大事项，如公寓产权变更、重大维修改造等。7.1.4甲方保证该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费，并在合理范围内使用公寓维护费用。7.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管职责，不得擅自改变公寓的用途或进行有损甲方利益的行为。7.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和公寓相关信息，不得向第三方泄露。7.2.4乙方应定期对公寓进行盘点和清查，确保公寓设施设备的完好和正常使用。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起