门面房托管出租合同

PAGE门面房托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），有意委托乙方进行托管出租，乙方具备相关房屋托管出租资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该门面房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该门面房的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管出租职责，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条门面房基本情况3.1该门面房建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。3.2门面房现有装修及设施设备情况（详细列举装修情况及设施设备清单）。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该门面房的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，租户应在每期租金支付期限届满前[X]天支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。第五条费用承担5.1乙方在托管出租过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）等，由乙方自行承担。5.2该门面房因正常使用产生的水电费、物业费等费用，由租户按照相关规定承担。第六条房屋维修与保养6.1乙方应定期对该门面房进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或保养。6.2因甲方原因导致该门面房需要维修的，甲方应及时履行维修义务，乙方应予以协助。6.3因租户原因导致该门面房损坏的，乙方应要求租户承担维修责任，如租户拒绝承担，乙方有权从租户押金中扣除相应维修费用，不足部分由租户补足。第七条租赁合同签订7.1在乙方找到合适租户后，乙方应及时与租户洽谈租赁条款，拟定租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。7.2乙方应将拟定好的租赁合同提交甲方审核，甲方应在收到租赁合同后的[X]个工作日内进行审核并反馈意见。如甲方对租赁合同有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。7.3经甲方审核同意后，乙方应代表甲方与租户签订租赁合同。签订后的租赁合同原件应一式两份，甲、乙双方各执一份。第八条押金管理8.1租户应向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。8.2乙方应妥善保管租户支付的押金，在租赁合同期满或提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还租户。8.3如租户在租赁期间存在违约行为，乙方有权根据租赁合同约定及本合同相关规定扣除相应押金作为违约金。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管出租职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方应得租金损失、因乙方违约导致的门面房闲置期间的租金损失等，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。9.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，乙方应及时采取措施督促租户履行，并承担相应的通知义务。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本