单位房屋托管合同

PAGE单位房屋托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[商业/居住等具体用途]4.房屋权属证书号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管服务内容1.房屋出租管理乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁合同条款，签订租赁合同，并监督合同的履行。包括但不限于审核租户资质、拟定租赁合同、办理租赁登记备案等。2.租金代收代付乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定及时转付给甲方。同时，乙方应按照合同约定支付房屋的相关费用，如物业费、水电费等。3.房屋维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方。对于房屋的一般性维护和修缮，乙方应负责安排维修人员进行处理；对于重大维修事项，乙方应及时告知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.租户管理乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁情况等。负责处理租户与甲方之间的纠纷，确保房屋租赁关系的稳定。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，托管房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准在托管期限内原则上保持不变，但根据市场行情变化，双方可协商调整租金。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付给甲方。甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整在托管期限内，如遇市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据市场行情和房屋实际情况确定。租金调整应提前[X]个月通知对方，并签订书面补充协议。五、费用承担1.乙方承担的费用乙方在托管房屋过程中产生的费用，如寻找租户的费用、租赁合同签订及备案的费用、房屋一般性维护和修缮的费用等，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用房屋的重大维修费用、因甲方原因导致的房屋损坏维修费用、房屋的物业费、水电费等按照合同约定应由甲方承担的费用，由甲方支付。六、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付清单。2.房屋返还托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照房屋交付清单的内容，将房屋及相关附属设施设备完好无损地返还给甲方。如房屋及附属设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常托管的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照本合同约定收取租金或未及时支付相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常托管工作的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定收取租金或未及时转付给甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定返还房屋或返还的房屋不符合约定条件的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：本合同托管期限届满或双方约定的终止条件出现时，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式