日租公寓委托管理合同

PAGE日租公寓委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有日租公寓，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理日租公寓事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的日租公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行管理。该公寓建筑面积为[X]平方米，包括但不限于公寓内的设施设备、家具家电等。1.2乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、入住登记、退房手续办理、房屋清洁、设施维护、安全保障等工作。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解该公寓的管理情况，查阅相关管理记录和报表。3.2甲方应保证该公寓符合安全、卫生等相关标准，并向乙方提供真实、准确的公寓相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的管理工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用，并在法律法规允许的范围内自主开展公寓管理工作。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的注意义务管理该公寓，维护甲方的合法权益。3.7乙方应按照相关法律法规和行业规范，对公寓内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修或更换。3.8乙方应负责该公寓的日常清洁工作，保持公寓内环境整洁卫生。3.9乙方应做好该公寓的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全管理制度、对入住人员进行安全提示等。如发生安全事故，应及时采取措施并通知甲方。3.10乙方应按照市场行情和甲方的要求，合理制定公寓的出租价格，并及时将出租信息反馈给甲方。3.11乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料，不得泄露给第三方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。4.2委托管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停公寓管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、房屋出租与收益分配5.1乙方有权以自己的名义将该公寓出租给第三方，但应按照本合同约定和法律法规的规定与承租方签订租赁合同。5.2该公寓出租所获得的租金收入，在扣除本合同约定的委托管理费用、相关税费及其他应由甲方承担的费用后，剩余部分归甲方所有。5.3乙方应在每月[结算日期]前，将上月的租金收入及费用结算情况告知甲方，并按照本合同约定将应归甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。六、房屋维护与维修6.1乙方负责该公寓的日常维护和一般性维修工作，费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。6.2如遇该公寓需要进行重大维修或改造，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由甲方承担。但乙方应积极协助甲方办理相关手续，并监督维修改造工作的进行。6.3因维修或改造工作需要临时停止公寓运营的，乙方应提前通知甲方和承租方，并采取合理措施减少对各方的影响。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，交接财产。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或其他应付款项，应按照本合同约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。但乙方能够证明自己没有过错的除外。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有