广州托管机构出租合同书

PAGE广州托管机构出租合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的托管机构场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营托管机构，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：第一条租赁场地基本情况1.1该场地位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为托管机构经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。1.2该场地附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]，双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并记录于附件一《场地附属设施设备清单》中。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.3租金支付账户信息：甲方开户银行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还场地后[X]天内将押金无息退还给乙方。第五条场地交付及使用5.1甲方应在合同签订后[X]天内将场地及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地及附属设施设备交付确认书》。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及广州市相关管理规定，合法经营托管机构。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修和保养，确保场地安全使用。因甲方原因导致场地损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方应负责场地内部设施设备的日常维修和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在合理期限内进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3对于场地及附属设施设备的维修保养，双方应做好记录，并可根据实际情况协商确定维修保养费用的承担方式。第七条物业管理7.1乙方应按照广州市相关规定及物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用以物业管理公司实际收取为准。7.2物业管理公司负责场地所在区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等管理服务。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。7.3如因物业管理公司原因导致乙方在场地经营过程中受到损失的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应根据实际情况承担相应的责任。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将场地交还甲方。8.2乙方不得将场地转借他人使用，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将场地交还甲方。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力因素导致场地无法正常使用或本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。9.3如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应结清所有应付款项，并将场地交还甲方。9.4如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、未经甲方同意转租转借场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应负责修复或赔偿场地及附属设施设备的损失，并将场地交还甲方。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定交付场地或未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费用等款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于停水停电等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。10.3如乙方违反本合同约定擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款