房屋租给托管合同

PAGE房屋租给托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其出租给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋租给托管合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体种类及数量]等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[提前通知期限，如30天]书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方应按照甲方的要求及市场行情，以合理的价格出租房屋。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。乙方应确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。3.3乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限，如10天]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。5.2押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。在托管期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、完成房屋交接并经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金期限，如7天]内将押金无息退还给乙方。5.3如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用。扣除后的押金如有剩余，甲方应在扣除后[退还剩余押金期限，如7天]内退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。第六条房屋维修与保养6.1乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。6.2因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。6.3甲方应协助乙方处理房屋维修过程中遇到的问题，提供必要的资料和支持。如因甲方原因导致房屋维修延误或无法维修的，甲方应承担相应的责任。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。乙方应与租户签订租赁合同，并按照合同约定履行管理职责。7.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租户有违约行为，乙方应及时制止并通知甲方，协助甲方采取相应的措施。7.3在租赁期间，乙方应负责处理租户与邻居之间的纠纷，确保房屋周边环境和谐。如因租户原因给甲方或邻居造成损失的，乙方应承担连带责任。第八条费用承担8.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租户承担。乙方应负责督促租户按时缴纳各项费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。8.2因乙方管理不善导致的房屋及其附属设施设备的维修费用、因乙方原因引起的纠纷处理费用等，由乙方承担。8.3本合同履行过程中产生的其他费用，按照法律法规及双方约定承担。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.2如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。9.3如乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.4如甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.3乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担继续履行支付义务的责任。10.4甲方未按照本合同约定协助乙方处理房屋维修等事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12