街道与物业托管合同

PAGE街道与物业托管合同甲方：[街道名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为街道管理部门，负责辖区内的公共事务管理，为提升辖区物业管理水平，改善居民生活环境，甲方决定将相关物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称，如街道办公区域、社区公共设施等]2.物业位置：[详细地址，包括所在街道、门牌号等]3.物业建筑面积：[具体面积，如有不同区域可分别列出]4.物业用途：[如办公、居民生活配套等]二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方应定期对托管物业的建筑物主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于发现的损坏或故障，乙方应及时进行维修，并做好维修记录。维修所需费用按照本合同约定执行。2.环境卫生管理乙方负责物业区域内的公共区域清扫保洁工作，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照规定进行分类处理。定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行消毒处理，防止疾病传播。3.绿化养护对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫服务制定安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好记录。协助公安机关维护物业区域的治安秩序，配合处理各类治安案件。5.停车管理规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。对车辆进出进行管理，收取停车费用（如有），并开具合法票据。负责停车区域的日常维护和管理，确保车辆停放有序，不影响交通和其他公共设施的正常使用。6.其他服务协助甲方做好物业区域内的各类活动组织和安排，提供必要的场地和服务支持。根据甲方要求，提供与物业管理相关的其他临时性服务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行考核评估。有权知晓乙方的财务收支情况，对涉及重大资金支出的事项进行审核监督。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内居民、单位等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。尊重乙方的管理自主权，不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务的实际需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的困难和问题。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，以备甲方查阅。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。遵守法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得将物业整体或部分转让、转租给第三方。对物业区域内的公共设施设备进行定期盘点，确保资产安全完整。如因乙方原因导致物业损坏或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付的物业管理费用为人民币[具体金额]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容所需成本及乙方的合理利润。物业管理费用标准如有调整，双方应提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方违反本合同约定，擅自改变物业使用性质、转让转租物业或因管理不善导致物业损坏、给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责恢复物业原状或承担修复费用，同时按照损失金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况或提供虚假报告的，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金额]元。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如物业管理服务内容、费用标准、托管期限等，应经双方书面确认，并报相关部门备案（如有要求）。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除时，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关交接手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除或终止后，乙方应在[交接期限]内将物业及相关资料完整移交给甲方，并协助甲方做好后续的物业管理衔接工作。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。