商贸城委托管理合同模板

PAGE商贸城委托管理合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商贸城相关物业及设施，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的管理能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商贸城事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对商贸城进行全面管理，包括但不限于市场运营管理、物业管理、安全保卫管理、商户服务管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，保障商贸城的正常运营和良好秩序。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知悉商贸城的运营状况，包括但不限于财务收支、商户经营情况等相关信息。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方纠正并承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供商贸城相关的产权证明、规划资料等必要文件和资料。3.2.2协助乙方办理与商贸城管理相关的各类审批手续（如有需要）。3.2.3按照本合同约定及时支付委托管理费用。3.2.4不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对重大事项进行协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取委托管理费用。3.3.2根据管理需要，制定和实施商贸城的管理制度、运营方案等，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3有权要求甲方配合提供相关协助事项，以保障管理工作顺利开展。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关标准，对商贸城进行专业化管理，提升商贸城的整体形象和运营效益。3.4.2建立健全各项管理制度，加强对商贸城物业设施的维护保养，确保其正常使用。3.4.3负责商贸城的安全保卫工作，制定安全防范措施，保障商户及消费者的人身财产安全。3.4.4做好商户服务工作，协调解决商户在经营过程中遇到的问题，维护良好的营商环境。3.4.5定期向甲方汇报商贸城的运营情况，提交财务报表等相关资料。3.4.6未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、商贸城运营管理5.1市场运营管理5.1.1乙方应制定合理的招商策略，积极引进优质商户，提高商贸城的入驻率和经营效益。5.1.2负责组织开展各类市场推广活动，提升商贸城的知名度和影响力。5.1.3对商户的经营行为进行规范管理，监督商户遵守法律法规及商贸城的相关管理制度。5.2物业管理5.2.1乙方应定期对商贸城的物业设施进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。5.2.2负责商贸城的环境卫生管理，保持公共区域的整洁卫生。5.2.3做好水电供应、消防设施维护等相关物业服务工作，保障商贸城的正常运营。5.3安全保卫管理5.3.1制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施设备。5.3.2加强对商贸城出入口、公共区域及重点部位的巡查，防范安全事故和治安案件的发生。5.3.3定期组织安全培训和应急演练，提高应对突发事件的能力。5.4商户服务管理5.4.1设立专门的商户服务窗口，及时受理商户的咨询和投诉，协调解决商户遇到的问题。5.4.2为商户提供必要的经营指导和支持，促进商户的经营发展。六、财务与资产管理6.1乙方应建立独立的财务账目，对商贸城的收支情况进行详细记录。6.2管理费用及其他收入应专款专用，用于商贸城的运营管理、物业维护、人员薪酬等相关支出。6.3乙方应定期向甲方提交财务报表，包括月度财务报表、年度财务审计报告等，确保财务信息的透明和准确。6.4对于商贸城的固定资产及其他重要资产，乙方应建立资产台账，进行妥善管理和维护。未经甲方书面同意，不得擅自处置。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及款项。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商贸城运营出现问题或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补损失，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙