毛坯房房屋托管合同

PAGE毛坯房房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套毛坯房，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其毛坯房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、招租等相关事宜，以实现房屋的保值增值，并按照本合同约定向甲方支付收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交接清单应包括房屋的户型、面积、附属设施设备等详细信息。第四条房屋管理与维护4.1乙方应按照合理、谨慎、勤勉尽责的原则对房屋进行管理和维护。4.2乙方负责定期对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，如发现问题应及时采取措施进行维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.3乙方应确保房屋内的设施设备处于正常使用状态，如需对设施设备进行更新或改造，应事先征得甲方书面同意。4.4乙方在管理房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事任何违法违规行为。第五条房屋招租5.1乙方有权以自己的名义对该房屋进行招租。招租过程中，乙方应按照公平、公正、公开的原则，寻找合适的租户。5.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的约定及法律法规的要求。5.3乙方应及时将租户的相关信息告知甲方，包括但不限于租户姓名、联系方式、租赁期限、租金支付方式等。第六条租金收益及支付6.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准收取租金，并将租金及时足额支付给甲方。6.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，支付时间为[具体支付日期]。6.3乙方应在扣除相关费用后，将租金收益支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。具体费用明细及扣除标准见附件[费用明细附件名称]。第七条费用承担7.1乙方承担房屋管理、维护、招租等过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、招租费用等。7.2甲方承担因房屋产权问题产生的费用及税费等相关法律法规规定应由甲方承担的费用。第八条甲方权利义务8.1甲方有权了解房屋的管理、维护、招租等情况，并要求乙方提供相关报告。8.2甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，并保证资料的真实性和完整性。8.3甲方应协助乙方处理房屋管理过程中遇到的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的责任。8.4甲方不得干涉乙方正常的房屋管理和招租活动，但有权对乙方的行为进行监督。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行管理、维护和招租，并获取相应的报酬。9.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行义务，不得擅自改变房屋的用途和结构。9.3乙方应妥善保管房屋的相关资料和钥匙等物品，不得泄露甲方及租户的隐私信息。9.4乙方应定期向甲方汇报房屋的管理情况和租金收益情况，如遇重大问题应及时通知甲方。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应的责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金收益、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[违约金金额]。11.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行