民宿托管运营管理合同

PAGE民宿托管运营管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业的托管运营管理；乙方具备丰富的民宿托管运营管理经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对民宿进行托管运营管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行托管运营管理。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于房源维护、客户接待、订单处理、清洁服务、营销推广等，以实现民宿的正常经营和收益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的托管运营管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供该民宿的相关产权证明、设施设备清单等资料，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定，及时、足额支付相关费用。3.1.4甲方应协助乙方处理与民宿运营管理相关的各类事务，包括但不限于协调邻里关系、配合政府部门检查等。3.1.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该民宿委托给第三方托管运营管理，也不得自行对民宿进行重大改造或变更经营用途。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展民宿的托管运营管理工作，包括但不限于制定运营策略、安排服务人员、确定收费标准等。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和技能，对该民宿进行全面、细致的运营管理，确保民宿的正常经营和服务质量。3.2.3乙方应定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入明细、客户反馈等，并根据甲方的要求提供相关报表和数据。3.2.4乙方应合理使用甲方提供的民宿设施设备及相关资料，不得擅自损坏或泄露。如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.2.5乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。3.2.6乙方应积极开展民宿的营销推广工作，提升民宿的知名度和美誉度，增加订单量和收入。第四条运营管理服务内容4.1房源维护4.1.1乙方负责定期对民宿进行清洁、消毒、检查和维护，确保民宿设施设备完好、环境整洁卫生。4.1.2如发现民宿设施设备存在故障或损坏，乙方应及时安排维修或更换，并承担相应费用（但因甲方故意或重大过失导致的除外）。4.2客户接待4.2.1乙方应安排专人负责客户接待工作，及时回复客户咨询和预订信息，为客户提供热情、周到的服务。4.2.2乙方应在客户入住前做好准备工作，包括但不限于准备好床上用品、洗漱用品等，并确保民宿房间干净整洁、设施设备正常运行。4.3订单处理4.3.1乙方应及时处理客户的订单信息，确保订单的准确性和及时性。4.3.2如因乙方原因导致订单处理失误或延误，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4清洁服务4.4.1乙方应按照行业标准，定期对民宿进行全面清洁，包括但不限于客房、客厅、厨房、卫生间等区域。4.4.2清洁服务应达到干净、整洁、无异味的标准，为客户提供舒适的居住环境。4.5营销推广4.5.1乙方应制定合理的营销推广计划，通过多种渠道进行宣传推广，包括但不限于在线旅游平台、社交媒体、线下活动等，提高民宿的曝光度和知名度。4.5.2乙方应根据市场情况和民宿特点，适时调整营销推广策略，以吸引更多客户预订。4.5.3乙方应积极参加各类旅游展会、活动等，拓展业务渠道，增加民宿的客源。第五条费用及支付方式5.1托管运营管理费5.1.1甲方应向乙方支付托管运营管理费，标准为每月人民币[X]元。5.1.2托管运营管理费的支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将费用支付至乙方指定账户。5.2其他费用5.2.1除托管运营管理费外，如因民宿运营管理产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、营销推广费、设施设备维修更换费等，由[承担方]承担。5.2.2乙方应在产生相关费用后及时通知甲方，并提供费用明细和支付凭证。甲方应在收到通知后[支付期限]内支付相关费用。第六条收益分配6.1民宿经营收益扣除托管运营管理费及其他相关费用后的剩余部分为可分配收益。6.2可分配收益按照以下方式进行分配：6.2.1在合同期内，前[分配期限]个月的可分配收益[分配比例1]归甲方所有，[分配比例2]归乙方所有。6.2.2自第[起始月份]个月起，可分配收益按照[分配比例3]归甲方所有，[分配比例4]归乙方所有。6.3乙方应在每月结束后[结算期限]内完成收益结算工作，并将结算结果书面通知甲方。甲方应在收到通知后[支付期限]内确认并支付应分配给乙方的收益。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管运营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管运营管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在合同期内，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致该民宿无法继续经营，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际经营期限与甲方结算相关费用，并将剩余款项退还甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订与履行适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方