公司托管房产合同

PAGE公司托管房产合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备专业的房产托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产面积：平方米3.房产用途：4.房产证号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管内容1.房产维护与保养乙方应按照行业标准及相关法律法规的要求，对该房产进行日常维护与保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等的检查与维修，确保房产处于良好的使用状态。2.房产出租管理（1）乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及相关费用。（2）乙方应定期对租户的使用情况进行检查，确保租户按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。（3）如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益，包括但不限于要求租户承担违约责任、解除租赁合同等。3.房产安全管理乙方应加强对该房产的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保房产及附属设施的安全，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致房产及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解该房产的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况等。（2）有权要求乙方按照本合同的约定履行托管义务。（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证件。（2）协助乙方办理与该房产托管相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（3）按照本合同的约定支付乙方托管费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取托管费用。（2）有权根据实际情况对该房产的托管方式、租金标准等进行合理调整，但应提前通知甲方。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务（1）按照本合同的约定，勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方的合法权益。（2）定期向甲方报告该房产的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房产维护情况等。（3）不得擅自将该房产委托给第三方托管，如因特殊情况需要委托第三方，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。（4）妥善保管与该房产托管相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。五、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应按照以下标准向乙方支付托管费用：（1）租金收入的%作为乙方的托管服务费。（2）如因乙方原因导致房产闲置或租金收入减少，乙方应按照减少部分的%向甲方支付赔偿金。2.支付方式（1）甲方应在每月日前向乙方支付上月的托管费用。（2）乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具发票给甲方。六、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.如乙方未按照本合同的约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具