酒店托管不交房租合同

PAGE酒店托管不交房租合同甲方（托管方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有酒店物业，有意将酒店委托给甲方进行托管经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、托管事项1.1乙方将其拥有的位于（酒店具体地址）的酒店委托给甲方进行托管经营。酒店建筑面积为平方米，包含客房间、餐厅及其他配套设施。1.2托管期限自年月日起至年月日止。二、托管方式2.1甲方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、客户服务等。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助。2.2甲方有权根据市场情况制定酒店的经营策略和价格体系，但应确保价格合理且符合市场行情。三、租金及支付方式3.1乙方同意在托管期间，甲方无需向乙方支付房租。作为交换条件，甲方应按照本合同约定的方式和比例向乙方分配酒店经营收益。3.2酒店经营收益的分配方式为：甲方按照每月酒店实际营业收入的%向乙方支付收益。每月结算一次，甲方应在次月日前将上月的收益支付至乙方指定的银行账户。3.3酒店实际营业收入以甲方财务报表记录为准。乙方有权在每月结算时查阅甲方的财务报表，如有异议，应在收到报表后的个工作日内提出，双方共同核对账目。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定自主经营酒店，享有酒店经营收益扣除应支付给乙方的收益后的剩余部分。4.2甲方应按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度经营酒店，合理使用酒店资产，维护酒店的良好形象和声誉。4.3甲方应按照国家法律法规和行业规范，依法经营酒店，确保酒店经营活动的合法性。4.4甲方应定期向乙方提供酒店经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、客户反馈等，以便乙方了解酒店经营状况。4.5甲方应负责酒店的安全管理工作，确保酒店设施设备的正常运行，保障客人和员工的人身财产安全。如因甲方原因导致酒店发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定获取酒店经营收益。4.7乙方应保证酒店物业的合法性和完整性，确保甲方在托管期间能够正常使用酒店物业。如因乙方原因导致酒店物业存在产权纠纷或其他法律问题，影响甲方正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.8乙方应协助甲方办理酒店经营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和资料。4.9乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。但乙方有权对甲方的经营活动进行监督，提出合理的建议和意见。五、资产维护与更新5.1甲方负责酒店日常设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因设施设备老化或损坏需要更新的，甲方应及时向乙方提出书面报告，经乙方同意后，由甲方负责更新，费用由双方协商分担。5.2乙方应定期对酒店物业进行检查和维护，确保物业的结构安全和正常使用。如因乙方未履行维护义务导致酒店物业出现损坏或安全隐患的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。六、保险6.1甲方应负责购买酒店经营所需的相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障酒店的正常经营和客人、员工的权益。6.2乙方应购买酒店物业的相关保险，包括但不限于房屋险等。如因保险事故导致酒店物业或经营受到损失的，双方应按照各自购买的保险条款进行理赔。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后的年内。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的经营收益及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关证照和手续，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。9.3如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致酒店无法正常经营，且双方无法协商解决的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在日内仍未改正的；酒店物业因产权纠纷或其他原因无法继续使用，影响甲方正常经营的。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份