商铺委托管理合同

PAGE商铺委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、维护、安全管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益，实现商铺的保值增值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解商铺管理情况，查阅相关管理资料。3.1.2按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.1.3保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。3.1.4协助乙方办理与商铺管理相关的手续，提供必要的文件和资料。3.1.5尊重乙方的管理决策，不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大事项提出意见和建议。3.1.6承担因商铺所有权瑕疵或其他自身原因导致的任何纠纷或损失，对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.2.2以自己的名义对商铺进行管理，但应维护甲方的利益，不得损害甲方的声誉和权益。3.2.3制定合理的商铺管理计划和方案，包括但不限于出租策略、租金定价、招商活动等，并报甲方备案。3.2.4负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金及其他费用、监督租户的经营活动等。3.2.5定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的正常使用和安全。因维护不善导致商铺损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2.6建立健全商铺管理档案，妥善保管与商铺管理相关的文件、资料和记录。3.2.7及时向甲方报告商铺管理情况，定期提交管理报告，遇重大事项应及时通知甲方。3.2.8按照法律法规的要求，履行相关的纳税义务。第四条租金及其他费用管理4.1乙方负责收取商铺的租金及其他费用，并按照本合同约定进行管理和使用。4.2租金及其他费用的收取标准和方式应符合法律法规及市场行情，并报甲方备案。4.3乙方应在收到租金及其他费用后的[规定时间]内将款项转至甲方指定的银行账户。如有逾期，应向甲方说明原因。4.4乙方有权从收取的租金及其他费用中扣除必要的管理费用、维护费用等，但应提前向甲方说明扣除的项目和金额。扣除后的剩余款项应及时转至甲方账户。第五条商铺维护与修缮5.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的结构安全、设施设备正常运行。5.2对于商铺的重大修缮或改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。修缮或改造费用由[承担方]承担。5.3因不可抗力或租户原因导致商铺损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并通知甲方。修复费用按照本合同约定或相关法律法规的规定处理。第六条租户管理6.1乙方有权对租户进行筛选和审核，确保租户具备良好的商业信誉和经营能力。6.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报甲方备案。6.3监督租户按照租赁合同的约定使用商铺，对租户的违规行为及时进行制止和纠正。如租户的违规行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任。6.4定期对租户的经营情况进行评估，根据评估结果调整管理策略。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责或擅自变更管理事项，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、商铺贬值损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据第584条【损害赔偿范围】）。7.3如因一方违约导致本合同提前终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况进行结算。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起