链家租赁托管合同范本

PAGE链家租赁托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]法定代表人：[公司法定代表人姓名]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行租赁托管。1.2委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第二条房屋现状及交付2.1甲方应确保该房屋符合安全居住使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。2.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》，明确交接内容及现状。第三条租赁管理服务内容3.1乙方负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及押金。3.2乙方负责对承租人的身份信息进行核实，确保承租人具有合法的租赁资格。3.3乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理与租赁相关的各类事务，如协调解决租赁纠纷、办理房屋租赁备案手续等。第四条租金及押金管理4.1租金标准及支付方式：经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付一等]。承租人应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定的银行账户。4.2押金管理：承租人应向乙方支付押金人民币[X]元。乙方应在扣除应由承租人承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，将剩余押金在租赁合同终止且承租人结清所有费用后的[退款期限]内无息退还给承租人。4.3租金及押金的分配：乙方应按照本合同约定，在扣除相关费用后，将租金及押金的余额及时支付给甲方。支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。第五条费用承担5.1甲方承担该房屋的物业费、供暖费、维修基金等与房屋所有权相关的费用。5.2乙方承担在租赁管理过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）、办公费用等。5.3承租人承担该房屋的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等使用过程中产生的费用。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对该房屋进行检查，发现问题及时通知甲方。对于一般性的维修及保养事项，乙方应及时进行处理，确保房屋正常使用。6.2对于因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任；对于因甲方原因或自然损耗导致的房屋损坏，甲方应承担维修责任。如遇紧急情况需要维修且无法及时联系到甲方的，乙方有权先行维修，费用由责任方承担。6.3乙方应按照国家相关规定及租赁合同约定，对房屋的设施设备进行维护和更新，确保设施设备的正常使用。第七条合同解除及终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3本合同期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接和结算。乙方应在合同终止后的[交接期限]内将房屋及相关资料返还给甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展租赁托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、预期利益损失等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时支付租金及押金给甲方、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取必要措施追究承租人的违约责任。如因乙方未尽到勤勉尽责义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并