商铺托管协议合同

PAGE商铺托管协议合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面的经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托职责，以实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理的收益。二、委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2商铺的具体位置为[详细地址]，楼层为[X]层，门牌号为[X]。3.3该商铺的现状为[毛坯/装修/其他情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解商铺经营管理情况，查阅相关财务报表、租赁合同等资料。4.2甲方应按照本协议约定向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。4.3甲方应协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如提供授权委托书等。4.4甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。4.5甲方应按照本协议约定收取收益，不得擅自向租户收取租金或其他费用。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本协议约定自主开展商铺的经营管理活动，包括但不限于确定租金价格、招商对象、运营策略等。4.7乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度和技能履行受托职责，维护甲方的合法权益。4.8乙方应定期向甲方报告商铺经营管理情况，包括但不限于每月/每季度提交财务报表、租赁合同履行情况报告等。4.9乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施设备。如因经营需要确需改变的,应事先征得甲方书面同意，并承担相应的恢复原状或赔偿责任。4.10乙方应按照法律法规的规定及本协议约定，及时足额向甲方支付收益。4.11乙方应负责处理与商铺经营管理相关的纠纷，承担因经营管理不善导致的法律责任，但因甲方原因造成的除外。五、收益分配及支付方式5.1双方约定，在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付收益：5[具体支付周期，如每月/每季度]支付一次，每次支付金额为[X]元。支付时间为每个支付周期届满后的[X]个工作日内。5.2收益计算方式为：[详细说明收益计算依据，如租金收入扣除运营成本、税费等后的余额]。5.3乙方应在支付收益前向甲方提供详细的收益计算清单及相关财务凭证，供甲方核对。六、费用承担6.1委托期限内，与商铺经营管理相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费、招商费用、运营费用等，由乙方承担。6.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺处于良好的使用状态。7.2对于商铺的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。修缮或改造后的商铺应符合法律法规及相关行业标准的要求。7.3因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致商铺损坏的，双方应按照公平合理的原则分担修复费用。八、商铺转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。8.2如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并提交转租方案。甲方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并确保第三方按照本协议约定使用商铺。8.3转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，如因第三方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担连带责任。九、合同的变更与解除9.1本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，协商变更或解除本协议。9.3如乙方未按照本协议约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.4如甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营管理活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。10[依据第577条【违约责任】]若乙方未按照本协议约定向甲方支付收益或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定收益总额的[X%]向甲方支付赔偿金。10.3若乙方擅自改变商铺结构或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还因转租获取的收益，同时乙方应按照本协议约定收益总额的[X%]向甲方支付赔偿金。10.5如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十一、争议解决11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本