青客托管霸王合同

PAGE青客托管霸王合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：青客公寓管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管服务，乙方具备提供房屋托管服务的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。3.2乙方负责对房屋进行日常维护、维修，确保房屋的正常使用。3.3乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷等。3.4乙方负责按照国家法律法规及相关政策的规定，办理房屋租赁备案等手续。第四条租金支付及结算4.1甲方同意乙方按照以下方式收取租金：（1）租金标准：每月租金为人民币元。（2）租金支付方式：租客应按照租赁合同的约定，将租金支付至乙方指定的银行账户。（3）租金结算周期：乙方应在每月日前，将上月租金扣除相关费用后支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方应按照合同约定及时、足额支付租金，如因乙方原因导致租金未能按时支付，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。第五条费用承担5.1乙方承担房屋托管期间的以下费用：（1）房屋维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的房屋损坏除外。（2）房屋清洁费用。（3）房屋物业费。（4）房屋租赁税费。5.2甲方承担房屋托管期间的以下费用：（1）房屋折旧费。（2）房屋保险费。（3）因甲方原因导致的房屋维修费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。6.2乙方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋的安全、整洁。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方并进行处理。6.3因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。6.4甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。7.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4本合同解除后，乙方应按照合同约定及时办理房屋交接手续，并将房屋返还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定收取租金或支付租金，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担恢复原状及赔偿损失的责任。（3）如乙方未按照合同约定对房屋进行维护、维修，导致房屋损坏或租客投诉的，乙方应承担赔偿责任。（4）如乙方擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日需要注意的是，所谓“霸王合同”往往存在一些对一方明显不利、违反公平原则等问题。如果这份合同存在类似情况，比如加重甲方责任、排除甲方主要权利等条款，甲方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力的相关规定，如第147条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】、第151条【显失公平的民事法律行为的效力】等，通过法律途径主张合同部分条款无效或可撤销，以维护自身