中央空调托管合同范本

PAGE中央空调托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有中央空调系统，需要专业的托管服务以确保系统的正常运行；乙方具备提供中央空调托管服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其中央空调系统委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的中央空调系统详细信息如下：品牌及型号：[具体品牌及型号]设备组成：包括但不限于主机、末端设备（风机盘管、空调箱等）、管道系统、控制系统等[详细列举设备组成部分]安装地点：[具体安装地点]二、托管服务内容2.1系统运行管理乙方负责中央空调系统的日常开机、关机操作，确保系统按照规定的时间和模式运行。根据不同季节、天气及室内环境需求，合理调整系统的运行参数，包括但不限于温度、湿度、风速等，以提供舒适的室内环境。2.2设备维护保养定期对中央空调系统的各类设备进行巡检，检查设备的运行状况，包括但不限于主机的压缩机、冷凝器、蒸发器，末端设备的风机、电机等，及时发现并记录潜在问题。按照设备维护保养手册的要求，进行设备的清洁、润滑、紧固、调试等保养工作，确保设备处于良好的运行状态。对设备的易损件进行定期检查和更换，如发现设备存在故障或损坏，及时进行维修或更换，确保设备正常运行。2.3故障维修在中央空调系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体时长]内到达现场进行维修。对故障原因进行准确诊断，采取有效的维修措施，尽快恢复系统的正常运行。如因乙方原因未能及时修复故障，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或甲方自身原因导致的设备故障，乙方应提供技术支持和维修建议，协助甲方解决问题。2.4水质管理定期对中央空调系统的冷却水、冷冻水进行水质检测，确保水质符合相关标准要求。根据水质检测结果，进行相应的水处理措施，如添加水质稳定剂、进行水质净化等，防止因水质问题导致设备腐蚀、结垢等故障。2.5能耗监测与优化安装能耗监测设备，对中央空调系统的能耗情况进行实时监测和统计分析。根据能耗监测数据及系统运行情况，提出节能优化建议，采取有效的节能措施，降低系统能耗，节约甲方能源成本。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如有一方提出终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1托管费用甲方应向乙方支付的中央空调托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部托管服务所需的费用，包括但不限于人工成本、设备维护保养费用、维修费用、水质处理费用以及合理的利润等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。托管费用的计算依据为中央空调系统的设备规模、运行时间、维护保养工作量等因素，并经双方协商确定。如因中央空调系统设备数量、运行时间等发生实质性变更，导致托管费用需要调整的，双方应另行协商确定调整后的费用标准。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自托管服务开始后的每月[X]日前，甲方向乙方支付当月托管费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在合同期满后的[X]个工作日内，甲方根据乙方在合同期内的服务情况进行最终结算，如无异议，则一次性支付剩余托管费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。在乙方未按照本合同约定履行义务或服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供中央空调系统的相关资料，包括但不限于设备说明书（如有）、安装图纸、操作手册等，以便乙方更好地了解系统情况，开展托管服务。为乙方的托管服务提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备运行所需的水、电等能源供应，并确保能源供应的稳定性和安全性；允许乙方在合理时间内进入中央空调系统的安装地点进行巡检、维护、维修等工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。5.2乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取托管费用。在履行托管服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务的，乙方不承担相应责任。义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供专业、优质、高效的中央空调托管服务，确保中央空调系统的正常运行，满足甲方的使用需求。配备专业的技术人员和管理人员，负责中央空调系统的日常运行管理、维护保养、故障维修等工作，并确保技术人员具备相应的专业资质和经验。建立健全的服务档案管理制度，对中央空调系统的运行记录、维护保养记录、故障维修记录等进行详细记录和保存，以备甲方查阅。定期向甲方汇报中央空调系统的运行情况、维护保养计划及执行情况、能耗情况等，接受甲方的监督检查。遵守国家法律法规及相关行业规范，在托管服务过程中采取必要的安全措施，确保人员和设备的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供托管服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同托管费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但合同履行期限应相应顺延。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉