一级建造师《建设工程经济》｜计量与支付 全网精讲（必考核心+公式+易错点）

一级建造师《建设工程经济》｜计量与支付全网精讲（必考核心+公式+易错点）章节定位：一级建造师工程经济第三章工程估价→计量与支付（每年必考8–12分，计算题+判断题为主）核心考情：侧重规则记忆+公式计算，考点固定、重复性高，是拿分性价比最高章节一、工程计量（必考基础）1.计量核心原则（绝对考点）（1）计量依据：按国家计量规范计算规则、施工合同、施工图、变更签证计量（2）有效计量范围：仅计量承包人履行合同义务实际完成的合格工程量（3）不予计量情形（高频错题）：承包人原因造成超范围施工、返工、不合格工程，发包人不予计量未经发包人确认、私自变更的工程量，不予计量超出图纸、合同范围的私自施工，不予计量（4）清单偏差/变更调价：清单缺项、量差、工程变更引发的工程量增减，按实际完成合格工程量计量2.计量周期与方式（1）周期：按月计量、按形象进度分段计量，具体以合同约定为准（2）不同合同计量规则：单价合同：按实际完成工程量×合同单价结算（量可变、价固定）总价合同：按合同总价结算，仅对变更、签证、索赔部分调整计量价款成本加酬金合同：按实际成本+约定酬金计量支付3.计量程序（排序题考点）承包人提交计量申请→发包人7天内核实计量→计量合格签发支付证书→到期支付超时默认规则：发包人7天内未核实，默认认可承包人计量结果二、工程预付款（必考计算题）1.预付款额度规定（强制数值考点）包工包料工程：预付款最低10%、最高30%计算基数：签约合同价扣除暂列金额（重中之重，必考坑点）2.预付款支付与担保承包人提交等额预付款保函后，发包人方可支付预付款，预付款必须专用于本合同工程，不得挪用。3.预付款扣回（两大经典公式，每年必考）（1）百分比扣回法（通用）起扣点T=签约合同价（扣暂列金）−预付款总额÷主要材料及构配件占比含义：工程进度款累计达到起扣点后，开始按比例扣回预付款，竣工前全部扣清。（2）等额扣回法（简单题型）每期扣回金额=预付款总额÷约定扣回期数4.核心易错点暂估价、专业工程暂估价不影响预付款计算基数，仅扣除暂列金额。三、工程进度款支付（核心计算模块）1.进度款支付规则支付周期=计量周期，按月/分段结算，支付当期合格工程计量价款。当期应支付进度款=当期计量工程款−应扣预付款−预留质保金±调价/索赔/签证增减价款2.进度款支付时限发包人签发支付证书后，按合同约定时限支付，无约定的按规范时限执行，逾期支付需承担违约金。3.不予支付情形不合格工程、未计量确认工程、承包人违规施工工程量，一律不予支付进度款。四、质量保证金（质保金）高频考点1.扣留比例进度款中逐期扣留，累计扣留不超过工程价款结算总额的3%（现行规范标准）2.扣留方式逐期平均扣留/竣工一次性扣留（按合同约定，考试优先按题干条件）3.返还规则缺陷责任期到期后，无质量问题，发包人14天内无息返还质保金存在缺陷的，修复合格后返还，不合格可顺延、追责质保金可采用质保保函替代，减轻资金压力五、合同价款调整（必考公式计算）1.物价波动调整（调值公式，试卷高频压轴）P=P₀×（a₀+a₁A/A₀+a₂B/B₀+……）参数精讲：P：调整后价款P₀：当期已完工程量价款（不含变更、索赔、质保、预付款）a₀：固定系数（不可调部分，必考：a₀+可调系数总和=1）A、B：现行价格指数；A₀、B₀：基准价格指数必考坑点：调值公式只调物价波动，不包含变更、索赔、奖罚金额。2.工程量偏差调价规则（1）工程量增减幅度≤15%：执行原合同单价（2）工程量增加＞15%：超出15%部分，单价调低（3）工程量减少＞15%：剩余全部工程量，单价调高3.不可抗力价款调整工程本身损害、第三方伤亡、发包人人员损失、运至现场材料设备损失：发包人承担承包人人员伤亡、施工设备损坏、停工损失：承包人自行承担工期顺延，互不追责六、竣工结算（选择题高频考点）1.结算编制与核对主体承包人/委托造价咨询编制→发包人/委托造价咨询核对审核2.竣工结算价款公式竣工结算总价=合同价+变更价款+索赔价款+签证价款−奖罚−已支付进度款−预付款−质保金3.结算争议处理协商→调解→仲裁/诉讼；承包人对合格工程享有工程价款优先受偿权。七、考前秒杀口诀（必背）1.计量口诀：合格才算数，违约不计量，超时就默认2.预付款口诀：扣暂列、十到三十，起扣点后逐期扣3.调值口诀：固定加可调，指数比一比，只调当期量4.质保金口诀：总额不超三，期满无息还5.风险分担口诀：工程材料甲方担，人机设备乙方担八、高频易错错题汇总（避坑重点）1.❌错误：预付款计算基数扣除暂估价|✅正确：只扣暂列金额2.❌错误：不合格工程可计量折价|✅正确：不合格工程不予计量、不予支