商户房屋租赁合同范本（15篇）

商户房屋租赁合同范本（15篇）

商户房屋租赁合同范本篇1

出租方（简称甲方）：

电话：

承租方（简称乙方）：

电话：

经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方

开办储蓄所。

二、租期从年月日起至年月日止。

三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整，乙方租金每年

在月日前一次性交清。

四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方

承担。

五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决，

水费由乙方承担（每月30元）。

六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方

有权收回房屋。

七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房

屋结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原

状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装

修费或设备费，甲方不予承认。

八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方

要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，

也必须提前一个月书面通知甲方。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或

转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后

退还房屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，

同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协

商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与

友邻及有关方的关系。

十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双

方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具

同等法律效力。

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

签名（盖章）

签名（盖章）

一年一月一日

一年一月一日

商户房屋租赁合同范本篇2

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商同意，甲方将中华北大街西滩头段路东房屋,

租给乙方使用，现签订合同如下：

一、自年起到年止，年租金人民币：。

二、租金一年一交，乙方须在每年的前向甲方交清次年房

租。

三、水电设备为现有设备，乙方如需增加，自行解决，水电

物业等费用由乙方自付。

四、在租赁期内，未经双方协商同意，任何一方不得擅自转

租、转借他人。对租赁（租金）有异议，可在租赁到期前二个月内

通知对方，调整租金或停止租赁，友好协商解决。

五、乙方要爱护房屋一切设施，如有损坏进行赔偿。

六、租赁期内乙方有义务允许甲方使用厕所和生活用水。

七、租赁到期后，同等条件下，乙方有优先续租权。

八、本合同自签订之日起生效,空口无凭，立字为证。

甲方（公章）:乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年—

月—日

商户房屋租赁合同范本篇3

甲方：

乙方：

甲方将位于一号楼—单元一楼楼房一套二室二厅一卫,

面积—m2,现租给乙方居住使用，经双方协商，现将租房具体

事宜达成如下协议：

一、租赁期限

租期一年，即从年月日至年月日。

二、租金

全年租金为。

三、付款方式

一次性全部付清房屋租金，即合同签订生效后当即付清全年

租金。

四、房屋配套设施及明细清单

甲方房屋有五人座布艺沙发（2300元）、玻璃茶几（600元）、

鞋柜（450元）、大衣柜（900元）、双人大床（1400元）、单人床（130

元）、餐桌带4把椅子（800元）、电视机（2300元）、电视柜（480

元）、晒衣架（150元）、圆盘玻璃柜（130元）、太阳能淋浴器（1500

元）、抽油烟机（550元）、煤气灶（450元）、煤气罐（150元）等生活

用品，租给乙方使用。租赁期内，如乙方使用不当造成物品损坏，

照原价赔偿给甲方0

五、权利和义务

1、甲方为该房屋的所有人，乙方不得转租。

2、乙方在租赁期间，不得用于各种经营活动，否则，甲方有

权立即终止合同，租金不退。

3、乙方在租赁期间，不得损坏房屋结构，否则，甲方有权终

止合同，租金不退。

4、在房屋承租期间，乙方应保证房屋配套设施完整，及房屋

的干净整洁。

5、在租赁期间，乙方自行全部承担暖气费、水费、电费、卫

生费、有线费用等费用。

六、合同终止及违约责任

1、乙方在承租期间所造成的债权、债务一律由乙方负责，甲

方概不负责。

2、乙方在承租期间，要遵纪守法，不能酗酒闹事，不能影响

周围邻居的正常生活，如果造成不良影响反应及后果，甲方有权

终止合同。风险抵押金及租金不退。

3、元。合同到期后，乙方无损坏甲方的房屋配套设施，保持

房屋的干净整洁，并无其他违约情况下，甲方凭据将险险抵押金

退还乙方，如果乙方损坏甲方的房屋配套设施，应按照原价赔偿，

或未能保持房屋的整洁干净，风险抵押金不退。

4、甲乙双方必须严格履行合同条款，不得违约。

5、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商处理；协商不当

时由当地人民法院裁决。

6、乙方应提前二个月通知甲方是否续租。合同到期后，如甲

方继续对外出租，在同等条件下，可以优先考虑租给乙方。

七、本合同经双方签字生效。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月―E

商户房屋租赁合同范本篇4

甲方（出租方）：身份证号:

乙方（承租方）：身份证号:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成

以下协议：

一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并

保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居住使用；不得进行任何违

法活动，否则后果自负C

三、租期：自年—月—日起。

四、租金：每月元人民币，保证金

五、付款方式：

1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合

同时支付，以后租金按规定的付款期限。

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交

给乙方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费口电

费口有线电视月租费口

六、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

七、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费

用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他

人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，

如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、若合同双方当事人因房屋其他任何情况，造成房屋损坏,

双方不能协商一致，则找律师网上协商处理，协商不成在房屋所

在地提起诉讼；

5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的.，应负责修复原状

或予以经济赔偿。若水、电、等使用天当或人为造成的人身伤亡

和意外事故，与房东无关，后果自负。

八、违约处理：

1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，

没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付

违约金，并退回剩余房款及保证金；

九、补充条款：（明细清单）水表读数度，电表总读数

度，门钥匙1把,

十、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的

有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同

等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变

化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担

违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有

同等法律效力。

甲方签名：乙方签名：

电话：电话：

签订日期：签订日期：

商户房屋租赁合同范本篇5

出租方（简称甲方）

电话：

承租方（简称乙方）

身份证号：

电话：

为了个人的房屋使用率，现甲乙双方协商一致同意订立租赁

合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权的北京市房屋（建筑面积平方

米），出租给乙方居住使用。

二、租期从年月日起至年月日止。

三、该房屋每月租金为人民币元整，乙方按向甲方缴纳租

金，甲方须开具收据或发票给乙方。

四、甲方应保证在年月日之前向乙方交付房屋，否则须承

担相当于一个月房租的违约金。房屋交付时，乙方应向甲方交纳

元整的室内财物押金，上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。

五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳C

六、甲方应承担房屋工程质量及附属设施维修的责任，乙方

发现该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时，须通知甲方，

甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

七、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给

甲方。

八、租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方。

九、如遇地震、火灾等不可抗力，本合同自动终止。

十、如遇该房屋拆迁，甲方可以解除合同，但须提前一个月

通知乙方。

十一、如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付相当

于一个月房租的违约金，且乙方有权解除合同；租赁期间，如遇有

特殊情况，乙方有权解除合同，但必须提前一个月通知甲方。

十二、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠

纷，协商不成可起诉至人民法院处理。

十三、其他约定事项：

1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电，包括：

双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等，且保证都能正常使用。

十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲

乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，

均具同等法律效力。

出租人：承租人：

合同于年月日签于

商户房屋租赁合同范本篇6

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、

乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本合同：

一、房屋坐落于号，砖混结构，甲方将

出租给乙方作为使用。

二、租赁期限

自年月日起年月日

止，元/月，年租金为整

（大写：）,付款方式：,

在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金

元，在合同期满乙方不再续租，结清所有费

用后，甲方退还乙方。

三、有关事宜

1、合同期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下,

乙方享有优先权，但合同另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内

还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租

期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物

品并另租他人。

2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费

等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活

用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙

方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，热水

元/吨，电费元/度，不得

偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10

倍严惩。更不得延误，否则造成后果日乙方负责，有线电视每台

元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、

电、收视费。

3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造

成本合同不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，

各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年

未租用满的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、

转让、转租，更不能将该房子用于担俣抵押。

5、乙方在租房期间注意事项：

①安全文明用电用水：

②做好防火防盗工作；

③保证老人、小孩、同住人的安全；

④贵重物品妥善保管。

若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产

生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，

甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔

偿。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日______年月日

商户房屋租赁合同范本篇7

出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代

表）

姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：编码：

联系电话：;传真：;

E-a：_______________________

承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代

表）

姓名:国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：编码：

联系电话：;传真：;

E-a：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

;位于第一层，共〔套）（间），房屋结构为

,建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房

屋的土地使用权以1出让）〔划拨）方式取得；该房屋平面图见本

合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地

使用权证号）〔房地产权证号）为：O

第二条房屋用途该房屋用途为。除双

方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自年—月一日至

年—月—日止。

第四条租金该房屋租金为（币）—万一千一百—拾一元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此

之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

（—币）一万—千一百—拾—元整。租金按（月〕〔季）〔年）结

算，由乙方于每（月）（季）［年）的第个月的一日交付给

甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将

该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠

纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，

甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方

承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每

隔—（月）〔年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻

挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由

—方承担°因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失

和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、

门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关

部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房

屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响

的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除

另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工

程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下

费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.;

6.o在租赁期，如果发生政府有关部门征

收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须

将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面

向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,

甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.o

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，

需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在

终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因

素或出现本合同

第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起一日为，甲、

乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违

反本合同的'规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违

约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期—日，甲方有权按月租

金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损

失的，双方互不承担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并

签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双

方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸

易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约

束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、

乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：____________________

授权代表（签字）__________________

_______年月0

乙方（签章）：____________________

授权代表（签字）：________________

年月0

商户房屋租赁合同范本篇8

出租方（称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在—区设立公

司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于

该公司经营之用，该房屋坐落于,租房合同范

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋

总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的

计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收

回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，

当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为,从年—月—

日至年—月—0O在此期间，任何一方要求终止合同，须提

前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该

房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费

用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房

屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及

其配套设施损坏的'，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方

提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一

方均有权向天津提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证

后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：代表人（签章）：签订

时间：___________

乙方（签章）：代表人（签章）：签

订时间：____________

商户房屋租赁合同范本篇9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在

自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权

利义务，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1、甲方将其拥有的坐落在市的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）

二、租赁用途

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所

有权的相关证明。

2、乙方向甲方承诺，租赁的房屋仅作为。

三、租赁期限及房屋租金支付方式

1、租赁期：o

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如续租，则须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

3、该房屋每年租金为人民币元

钥匙交割：共套把。物业交割:。电表:

水表：卫；厨。煤气（天然气）表:。有线：,

物业：O

甲方签章：

乙方签章：

一年一月—日

商户房屋租赁合同范本篇10

生活中经常会遇到的一些房屋租赁问题，

该如何进行法律风险防范！法律角度来看看，房屋租赁合同

的内容！房屋租赁合同一般包括哪些内容？《商品房屋租赁管理办

法》第七条对此做了明确的规定：“房屋租赁当事人应当依法订

立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当

包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、

面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和

押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和

室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物

业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违

约责任；（十）其他约定。”其次，房屋租赁当事人还应当在房屋租

赁合同中约定房屋被征收或者拆迂时的处理办法。而以下这8种

情形，房屋租赁合同无效！房屋租赁合同无效的情形：

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章

建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出

租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证

或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订

立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建

设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过

临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，

超过部分无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人

时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超

过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

疫情期间房屋租赁合同纠纷怎么解决？

01

因疫情防控影响，出租人或承租人是否可以解除房屋租赁合

同？

答：应以维护合同关系稳定、鼓励合同继续履行为原则，对

受疫情防控影响但符合继续履行条件的，一般不予支持；但是在

疫情防控发生前已经符合合同解除条件的，应予支持。

02

承租人承租房屋用于居住，因疫情防控导致不能正常居住使

用的，承租人可以要求出租人减免租金吗？

答：应鼓励租赁双方协商解决；协商不成的，根据公平原则

视具体情况，由出租人适当减免租金或适当延长租期，合理分担

因疫情防控导致的不利后果。

03

承租人承租房屋（摊位）用于经营，因疫情防控导致经营受

到较大影响的，承租人可以要求出租人减免租金吗？

答：对政府明令暂停营业的行业、企业，承租人主张减轻或

者免除自身的法律责任的，应当依法按照《中华人民共和国民法

典》第一百八十条和《中华人民共和国民法典》第一百一十七条、

第一百一十八条的规定妥善处理。

对政府未明令暂停营业的行业、企业，承租人应按租赁合同

继续履行，但承租人能证明其经营因疫情防控受到较大影响的，

承租人可以根据公平原则要求出租人适当减免租金、延长租期，

合理分担因疫情防控导致的不利后果。

04

房屋转租中，承租人因疫情防控对次承租人减免租金或延长

租期后，是否可向出租人主张权利？

答：因疫情防控导致的损失应由H租人、承租人和次承租人

根据公平原则，通过减免租金、延长租期等形式合理分担。其中，

对以转租为经营业务的承租人，其与出租人之间损失分担，还应

结合双方租赁合同中对租赁期限、租金数额、支付方式等约定合

理确定。

05

疫情发生后签订的房屋租赁合同，承租人可否以受疫情影响

为由要求减免租金、延长租期或解除合同？

答：双方在房屋租赁合同订立时对疫情防控情形已经明知或

应知，合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金、延长

租期或解除合同的，不予支持。

附：20_房屋租赁合同范本房屋租赁合同（参考范本）

出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中

华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一

条房屋基本情况该房屋坐落于市区

（县）,该房屋为：楼房__室__厅__卫__厨,

建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况

,其他条件为,该房屋（口已/□未）设定

抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租

权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租

该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋

用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意

以及按规定经有关部门审核批准前，入擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）

及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示

（□身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做

如下改善：,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）

承担。（二）甲方（□是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或

添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

,双方也可另行书面约定。第六条租赁期

限（一）租赁期自年__月_日至年__月_日，共

计__年__个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方

有意继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/□口头）续

租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继

续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限

为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（口书面

/□口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（□月

/口季/口半年/口年），总计：元（大写：

元）（二）租金支付时间及方式：

.（三）租金支付方式：（口甲方直

接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构

的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户

支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未

按期银行支付租金的除外。房地产经纪机

构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交

银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，

应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该

房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额

为：元（大写：

__________________________________元）（二）租赁期满或合同解除

后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙

方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条

其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）

乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口

燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存

并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未

列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交

付：甲方应于年__月__日前将房屋按约定条件交付

给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交

房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁

期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方

验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双

方应结清各自应当承担的费用c乙方添置的新物可由其自行收回，

而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状

/口乙方向甲方支时恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲

方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意

遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维

护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安

全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及

时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修

房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对

于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方

应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责

任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于

该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方

需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部

转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立

书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏

的，由乙方向甲方承担赔偿责任c第十六条无权代理由甲方代理

人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲

方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具

体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未

经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议

的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申

请调解解决;协商或调解不成的，依法向

人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式__份,

其中甲方执份，乙方执份。不合同生效后，双方对合同

内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与

本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或

盖章：身份证号码：身份证号码：签约时间

来源：福建高院、杭州中院等供普法参考

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系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删

除。

商户房屋租赁合同范本篇11

出租方：___________________________

承租方：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年零—月，出租方从年一月一日起将

出租房屋交付承租方使用，至年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅目将房屋转租、转让或转借的

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的

3、承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执

行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先

权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规

定执行。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务C出租人对房屋及其设备应每隔—

月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的

修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的

房屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违

约金元。

3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金

元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿

损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金元O

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双

方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也

可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同副本—

份，送单位备案。

出租方_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

电话：_________________________

签约地点：_________________________

承租方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

电话：_________________________

签约地点：_________________________

鉴证意见_________________________

经办人_________________________

鉴证机关_________________________

商户房屋租赁合同范本篇12

订立合同双方

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_______市街______巷

号的房屋栋间，建筑面积平方米、

使用面积平方米。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月

日起将出租房屋交付乙方使用，至年月

_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情处长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲、乙双方议定月租金元，由乙方在月

日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或

日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或

县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒

付。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对b租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

商户房屋租赁合同范本篇13

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________________________

本人（法定代表人）姓名：职务：性别:

地址：邮码：电话:

乙方（承租方）:

本人（法定代表人）姓名：职务：性别:

地址：邮码：电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况C

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落二；位于第一层，共（套），

（间），房屋结构为—，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积

一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该

房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图

见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、

土地使用权证号）（房地产权证号）为。租赁物以目前的现

状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租

赁物符合约定。

第二条房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自一年一月一日至一年—月一日止。

到期腾退房屋，承租人对留在房屋内的财产物品，放弃一切权

利，由出租人处置.如发生处置或保管费用，由承租人承担.

第四条租金。

该房屋月租金为（币）—元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式C

乙方应于本合同生效之日向甲方又付定金（币）―元整。租

金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月

的日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前

办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给

乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调

比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮

一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由—方承担；日常的房屋维修费

用由方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资

由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5.

6.

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后