商业购物中心租金协议（2024年版）

商业购物中心租金协议（2024年版）

合同/协议编号：___________________

甲方（以下简称“甲方”）为商业购物中心的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商业购物

中心内商铺的承租人。鉴于甲方愿意将商业购物中心内的商铺出租给乙方使用，乙方愿意按

照甲方的要求支付租金，双方经友好协商，特订立本协议。

本协议的签订旨在明确甲乙双方在商业购物中心商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法

权益的实现，维护双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

l.i甲方应向乙方提供商业购物中心内的指定商铺，并确保商铺符合乙方正常经营所需的条

件。

1.2甲方负责商铺的口常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好的工作状态。

1.3甲方应保证商铺的公共区域（如卫生间、电梯、走廊等）的清洁和卫生，为乙方提供良

好的购物环境。

二、质量标准

2.1商铺的装修、设备、设施应符合国家相关标准，确保乙方正常经营所需。

2.2甲方应确保商铺的消防、安全、卫生等设施符合国家标准，确保乙方及消费者的人身和

财产安全。

三、价格支付

3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

四、保密条款

4.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终L之日止。

五、违约贡任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每口租金的千分之五;

（2）若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；

（2）若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自一年一月一日起

至—年一月一日止，

八、解除与终止

8.1双方可协商一致解除本协议。

8.2在以下情况下，本协议可自动终止：

（1）商铺因不可抗力原因被拆除或无法继续使用；

（2）乙方因违法经营被有关部门查处：

（3）双方约定的其他终止情形。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守商业购物中心的管理规定和商业道德；

（3）甲方有权对乙方在经营过程中可能存在的违法行为进行调查和制止。

1.2义务，

（1）甲方应向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺的设施设备处于良好状态；

（2）甲方应确保商铺的公共区域清洁卫生，为乙方提供良好的经营环境；

（3）甲方应遵守国家相美法律法规，保障乙方的合法杈益；

（4）甲方应按约定时间履行维修保养义务，确保商铺设施设备的正常运行。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照本协议约定使用商铺，开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的经营支持和服务；

（3）乙方有权要求甲方解决商铺设施设备故障和维修保养问题。

2.2义务：

（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应遵守商业购物中心的管理规定和商业道德，不得损害甲方和商业购物中心声誉；

（3）乙方应保持商铺的清洁卫生，不得损害商铺设施设备；

（4）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得占用公共区域；

（5）乙方应按时参加甲方组织的经营活动，积极配合甲方的工作。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护商业购物中心的经营秩序。

3.2甲方应定期向乙方通报商业购物中心的管理情况，乙方应积极配合甲方的管理工作。

3.3双方应就商铺租赁事宜进行沟通协商，解决经营过程中出现的问题。

3.4甲方应协助乙方解决经营过程中可能遇到的问题，为乙方提供必要的帮助和支持。

3.5双方应共同维护商业购物中心的形象，为消费者提供优质的服务。

四、合同履行

4.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效执行。

4.2双方应共同遵守国家法律法规，不得以任何形式违反本协议约定。

4.3双方应就合同履行情况进行监督，对•违约行为及时采取措施予以纠正。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

1.2合同期满前一个月，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过一年。

二、合同变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，

变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2变更内容涉及租金、租期、使用范围等关键条款的，变更协议应经双方授权代表签字（或

盖章）后方可生效。

三、合同终止条件

3.1合同期满或双方协商一致解除本合同；

3.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.3乙方因违法经营被有关部门查处，导致合同无法继续履行；

3.4因不可抗力原因，致使合同无法继续履行；

3.5合同约定的其他终止条件。

四、合同解除

4.1双方协商一致解除本合同；

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任;

4.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除木合同।

4.4合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2双方因本合同发生的争议，提交合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，对双方具有法律约束力；

7.2本合同一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商业购物中心营业执照复印件；

1.2商业购物中心所有权证明或使用权证明；

1.3商业购物中心消防验收合格证明；

1.4商业购物中心安全设施设备清单及维护保养记录；

1.5商业购物中心租赁用途的相关政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方经营许可证明；

2.4乙方经营计划书；

2.5乙方信用报告或财务状况证明。

3.其他相关附件：

3.1商铺租赁合同及附件；

3.2乙方装修方案及图纸；

3.3乙方经营期间的促销活动计划：

3.4双方协商一致的其他附件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方授权代表签字：____________________

-甲