商业出租合同5篇

商业出租合同5篇

合同的变更应该经过双方的协商和书面确认，不能擅自变更合同内容，其实，

合同的目的是为了保护双方的利益，防止产生纠纷和争议，以下是小编精心为您推

荐的商业出租合同5篇，供大家参考。

商业出租合同篇1

出租方（下称甲方）：_____

承租方（下称乙方）：

根据《中国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出

租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于____街______号门面房出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋

所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为一年，自—年____月_____日起至—年_____月_____日

止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前

一个月支付，每半年支付一次，具体为：____O

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自

行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租

赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设

备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬高。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁

期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或

甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营

业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构村在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履

行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损

坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求

违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应

赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：_____乙方：

—年月日

商业出租合同篇2

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方愿意将常德市桥南鑫麟灯饰城9号门面一间三层租

给乙方经营灯饰城。

一、租期为伍年（20XX年3月20日至20XX年3月20日），第一、二年租金不

涨，租金为叁万玖仟元，此后租金涨幅每年不超过叁仟元。

二、付款方式：每年一次性付清。

三、本房如政府要办理出租证的话，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方

支付（不包房产证、土地证等房屋产权证），费用由乙方支付。其它的一切税务和费

用由乙方自己负责承担。

四、本房的内墙由乙方自己装修，但是资金来源与甲方无任何关系。期满后乙

方如果续租，甲方不得以任何理由收回房屋。

五、乙方有权转让，但须征得甲方同意。

六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后

果由乙方自负，与甲方无任何关系。

七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。

八、合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。

九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。本协议一式两份，甲乙双方

各执一份，签字付款生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：—法定代表人（签字）：_

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

商业出租合同篇3

出租人:

承租人:

依据《中国民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿

的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市—区____街_____号，门牌号为房产证号为

_，楼房为—室—厅—卫—厨，平房为一间，建筑面积为平方

米，使用面积为____平方米，朝向为—，设定抵押权的状况为—；该房屋现有

装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付

乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后—日内按照乙方要求对房屋做如下改善:改善房

屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方

验证后可复印对方文件名存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为—使用。

该房屋租赁期共一个月。自—年—月—日起至一年—月—日

止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必

须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：元RMB/月；租金总额为元RMB。租金支付方式为

o甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收

本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担.

甲方承担的其他费用：_0

2、乙方交纳以下费用：—乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自

增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。

因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的

租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少

租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方

可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任

均由甲方负责；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通

知乙方，乙方应积极协助配合。甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他

物；装修、改善或增设也物的范围是：—

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租

赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：—。

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对

新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前一个

月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下

乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条合同的变更、解除与终止

3、双方可以协商变更或终止本合同。

4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房

屋：

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计一日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提

出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品

或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金

总额的—%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方

支付日租金一倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的

租金外，还应按照合同总租金的—先向乙方支付迨约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙

方损失。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙

方应按照合同总租金的—%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损

失的，乙方还应负责赔核直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一

天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租

金_%的额度向甲方支讨违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应

承担赔偿责任。

4、乙方加逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳

金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲

方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不

承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互

不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天

数计算，多？

少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解.；协商或调解解决不成

的，按下列第一种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

1>___;

2、—o

第十八条本合同自双方签之H起生效。

第十九条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份；具有同等法律效

力。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：20XX年XX月XX日签约日期：20XX年XX月XX日

签约地点：电话：电话：

第三方：

签约地点：

附件

一、房屋装修情况及配套设施清单

一、房屋装修情况介绍：n

二、设施名称型号数量状况

甲方向乙方提供以下设施、设备：

1、燃气管道煤气罐

2、暖气管道

3^热水管道

4、燃气热水器电热水器

5、空调

6、家具

7、电器

8、水表现数：电表现数：燃气表现数：

9、其它设施、设备：

甲方代表：乙方代表：

签约II期：20XX年XX月XX|：|

签约地点：

使用说明：该推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易

双方的合法权益，结合实际可能需要做出修改的地方；请自行修改。

商业出租合同篇4

甲方：（出租方）

身份证号码：

联系电话：

手机：

乙方：（承租方）

身份证号码：

联系电话：

手机:

甲方将位于-------（房产证住址------------------------）商业用房一套出

租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

1、本房租期为5年。自20XX年XX月XX日一一年XX月XX日，租金如下：

年度租金

20XX年

20XX年

20XX年

20XX年

20XX年

租金每年的付款时间是每年的XX月号前，超过30天不付租金，合同自动解

约，甲方有权将房屋租给其他人

2、乙方租用甲方房屋用途为-----------，若乙方需作其他用途或转让给他

人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损

按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制

度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方

按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。

6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用

情况。

7、租房期限从年XX月日一一年XX月XX日。租房期满，如双方续约，则

同等条件下优先由乙方承租；如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得

予以损坏。其余归乙方。

8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市

场租金标准按天结算租金。

9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将

房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽

事宜，由双方协调解决。

12、收取承租人水电保证金20XX元，如承租人在承租结束结清水电，并将房

屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

联系电话：

本协议双方核对无误

X年XX月XX日

商业出租合同篇5

出租方：（以卜简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行

为，根据《中国土地管理法》、《中国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经

公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，

共同信守。

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米，四至界限

方位如下：

东起：一，西至：—，南至：____O

具体面积、位置以合同附图为准。

附图己经甲乙双方签字确认。

第一条土地用途和承包形式

土地用途：动物养殖。

承包形式：个人承包经营。

第三条租赁期限

租赁期限为20XX年，自20XX年XXnXX日起至203320XX年XX月XX日止，

租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策

性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条租赁费用和支付方式

该土地的租赁费用为RMB―元（大写：）分次支付，首次元由乙方于

20XX年XX月XXR前向甲方支付八支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于

上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途

合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方

不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不

应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，

包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限内，如因承包范围

出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规

定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土

地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得

干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设

施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的十地进行基本改造，对改造形成的资产如

电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。