商业房屋租赁合同（20篇）

商业房屋租赁合同（精选20篇）

商业房屋租赁合同

一、合同与协议的区分

双方的意思都表示一样而达成的一种契约。简洁地说，就是你情我愿，然后我们把大家

都同意的事情固定下来，说明白，说清晰，那么我们达成一样的这个事项就是协议，在法律

上就叫合同。

一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失

效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。

须要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，假如法律没有要求，合同、

协议的当事人也没有约定，是不须要特殊的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事

人各持一份，如有第三份,很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议

的效力，由双方当事人约定的。

合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以随意

约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。

二、商业房屋租赁合同（精选20篇）

随着法律学问的普及，合同的地位越来越不容忽视，它可以爱护民事法律关系。你知道

合同的主要内容是什么吗？下面是我帮大家整理的商业房屋租赁合同（精选20篇），希望

对大家有所帮助。

商业房屋租赁合同1

出租方（简称甲方）:

承租方（简称乙方）:

身你正号：________________

依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样

的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商业房屋（该商业房屋

详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营—运用，

出租商业房屋的建筑面积为_肝。

其次条租赁期限为一年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

第三条租金、保证金：

1、租金为一元/平米/月。每月租金为人民币一元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金

每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月

一日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交

纳人民币（大写）叁仟元整（一元）作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清

本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息\

第四条设施及费用担当：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或

故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商业房屋产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事

作奸95斗活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得^各房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋

的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、

抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，

由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前

三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。

3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的.

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方拖延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的

一、租赁期限

1、甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方,租期从年一月

一日起至年一月一日止，租期个月。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，运用面积为x平方米。甲方同意乙方所

租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、双方议定每年租金一万一仟一佰—拾一元整，总计租金一万—仟—佰_J合一

元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利

1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、

市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。

2、租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。

3、租贷期间，商业房屋经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中

途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4、租贷期间，因不行抗拒的因素（自然灾难）引起本合同不能正常履行时，不视为违

约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5、租贷期间,因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责

任并赔偿乙方经济损失。

6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好

提出看法。

7、租贷期间，乙方不得私自将商业房屋转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能

转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项

1、甲方将商业房屋租给乙方经营，商业房屋内全部全部设施（包括：灭火器、电器开

关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔

偿（乙方自设除外X

2、乙方承租商业房屋，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商业房屋搞诈骗和其

他^法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3、乙方应做好平安防火工作,若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。

4、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商业房屋无关。

5、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持T分，作为依据，本协议在乙方付

款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何I一方违约,都必需根据《中华人民共和国经济

合同法》处理。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

___________年月_____日_________年月_______日

商业房屋租赁合同3

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一

样，签订本合同。

第一条租赁商业房屋概况

1、乙方向甲方租赁_路一号，底层一开间商业房屋，建筑面积为一平方米，场地_平

方米详见建筑平面图所示1原商业房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的商业房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满意乙方正常

运用的要求。

3、乙方租赁的商业房屋共计一间，甲方供应照明电源0.7Kw」,司,计_Kw照明电源。

乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方担当。

4、乙方租赁的商业房屋内，有」向卫生间(卫生间内设施见设施清单1_只水表，乙

方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必需加以修理和更换。

5、乙方租赁的商业房屋内，有一只电表、一只煤气表，全部的费用由乙方自行担当。

6、乙方必需自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装

后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合

同具有同等法律效力。

其次条商业房屋用途

乙方向甲方租赁的商业房屋用途作商业经营用。主要经营乙方应自行办理营业执照，

并做好有关三废处理。

第三条租赁期限

1、租赁期共一年，甲方从—年_月一日起将交付乙方运用，乙方至—年_月一日撤离

商业房屋，由甲方收回。

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请“

在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优

先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

第四条租金和租金的交纳期限

(-)租金按每间为单位计算

1、第一周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币一万元（大写—I

2、其次周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币一万元（大写一工

3、第三周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币一万元（大写一工

4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。一年_月一日前为第一次付款，第五个月

中旬以前为其次次付款。下一年度付款日期同上一年度,

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为一个月的租金，于本合同签订之日支付。

本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外，余额退还乙方。

第五条租赁期间，租赁财产的修理和保养

1、甲方在商业房屋出租期间，应保证乙方在正常运用状况下商业房屋不漏不渗。甲方

供应的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常运用（除供电公司、自来水公司、煤气公司缘

由，停电、停水、停气和外线的突然事故以外1

2、甲方在安排对出租的商业房屋进行修理时，乙方应予以协作不得阻挠。如乙方阻挠，

甲方不担当商业房屋和设施不能正常运用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的

损失。

3、乙方应爱惜商业房屋及其设备、附属设施，不得擅自变更和拆除。如乙方在经营活

动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提

出书面申请，并供应方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政

府部门审批手续由乙方自行办理I供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作

为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回商业房屋时，乙方应向甲

方交还商业房屋的质量的脸收标准。

4、如由于一个运用不当而导致商业房屋损坏，乙方有责任按甲方供应运用时的标准在

三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方担

当。

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回商业房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，

乙方扩容的设施、装潢可般移并不影响运用价值的，归乙方全部，乙方应在三日内搬移。超

过三日的，归甲方全部。

6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门

同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。

7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。

第六条租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的商业房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权

随时终止本合同并收回商业房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为10

个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金依此类推X

如确有特别缘由，必需事先征得甲方的书面同意，方可转租。

如遇以下状况则本合同解除，乙方必需无条件的在日方指定的时间内撤离，甲方有权随

时收回商业房屋。

1）乙方不依前述约定的方法和用途正常运用本建筑；

2）擅自将本建筑转租的；

3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；

4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；

由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲

方无法接着履行本合同，双方不担当任何责任，乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方举荐续租之第

三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商业房屋租金：如无续租之第三方，乙方向甲方偿

付所剩商业房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商业房屋）租赁商业房

屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期

如不归还租赁的商业房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商业房屋租

金，如逾期其次月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的商

业房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的

商业房屋租金,依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第11314）款的，甲方有权随时终止合同并收回商业房

屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩商业房屋租期的全部租金，但不低于贰万元X

4、乙方由于运用保管或修理保管不当，造成财产损坏,丢失的,乙方应在三日内负责

修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改商业房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，

并在三日内复原原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，

双方均可向商业房屋所在地人民法院起诉。

木合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（全称）：________________承租方（全称）：

签约日期：年月_____日

商业房屋租赁合同4

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）:

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方

在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商业房

屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的商业房屋建筑面积为平方米,运用面积为______平方米。

甲方同意乙方所租商业房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费

用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

其次条租赁期限

五、租赁期一年，自_____年—月一日起至______年_月一日止。

第三条租金及其它费用

6、合同有效年度租金共计为元（人民币\

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局

收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（-）甲方应保证所出租的商业房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维

护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的商业房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明

及相

关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检杳其完好性（乙

方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方

应赐予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿________

元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租商业房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部

门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有

权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

十、乙方

（-）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式刚好间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第

一月的租金一元人民币付给甲方.

十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条商业房屋装修或改造

十四、乙方如须要对所租赁商业房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改

造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商业房屋有关的设

施全部归甲方全部（可移动设施除外\

第七条续租

十五、在本合同期满，后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中田可一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同接着履

行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，

接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不担当任!可形式之风险责任。

二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的商业房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好

如数向乙方移交出租商业房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付

延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额

租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠

款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回商业房

屋。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已

预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔

偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生

效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商,如协商不成时，可诉请

商业房屋所

在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议

与本合同有效期内对所租赁的商业房屋及设施拥有合法运用权。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1:甲方有效房产证明复印件

附2:用电及防火平安合格证复印件

附3:甲方营业执照复印件

附4:乙方营业执照复印件

甲方：___________乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月_____日签字日期：年月______日

商业房屋租赁合同5

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如

下：

第一条商业房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号和一单元0101号；

建筑面积145.53平方米。

其次条租赁期限

租期一年，自一年一月一日起至一年月一日止。一年一月

一日到一月—日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切

费用由乙方自行担当。甲方已装修好的设备家具由乙方保管好，出现破坏必需刚好修复好、

如不刚好修复超过半个月、甲方有权收回商业房屋，扣除押金，相当合同违约作废。

第三条租金和租金交纳期限：

L每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（¥____元），年租金共壹拾万元整（¥

元），一次性付清。甲方交付该商业房屋时，乙方应向甲方支付商业房屋租赁保证金，详细

金额为：人民币贰万元整（¥:元），作为商业房屋押金（该押金待甲乙双方租赁合同

期满后由甲方返还乙方不计利息\乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移

经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

2、经双方协商，甲方同意乙方租金按一年度付款，于每年4月16日前缴付清其次

年的租金。

3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故｝总欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠

租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回商业房屋，乙方需无条件迁出。

第四条租赁期间商业房屋修缮

甲方将商业房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完

整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再运用甲

方的商业房屋后，乙方不得破坏已装修部分及商业房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳，

3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商业房屋的质量或商业房屋的内部设施损毁，

包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

4、运用该商业房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方

自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用1

第六条承租期内乙方在不影响商业房屋平安性的前提下，可自行进行装修装饰；期满不

续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

第七条、租赁期间，甲方应负责商业房屋主休结构的正常修理，如托付乙方代行修理，

费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成商业房屋毁损，造成乙方损失的由甲

方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。

第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商业房屋租给第三方，或变更用途，租期

届满或解除合同时，乙方需按时归还商业房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协

商。

第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，妇甲方因要收回商业房屋，必需提前

3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并

取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用

和营业收入）；如乙方违约不得要求返回已交纳租金。

第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。

第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院

处理。

第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

补充条款：

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日________年一月一日

商业房屋租赁合同6

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达

成协议约定如下：

一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的商业房屋转租给乙方。

二、商业房屋转租费为人民币元整，小写（¥—I

三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租商业房屋

四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回商业房屋另行租给他人。

五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更商业房屋面貌结构，不得各商业房屋转租、

转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。

六、在承租期间乙方装修商业房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。

七、在承租期间商业房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所

产生的税费均由乙方担当。

八、在承租期间，乙方要爱惜甲方商业房屋及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。

九、乙方假如不能按期交纳承租商业房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁商业

房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。

十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防

煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担

当。

十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退

还乙方全年房租费用。

十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日_______年一月一曰

商业房屋租赁合同7

甲方将出租给乙方，用于个体经营，经双

方协商，在同等自愿的基枇上，依据《合同法》及相关规定，达成协议如下：

一、商业房屋租赁时间自_____年月—日至_____年一月一日，限期一年,

年租金依据市场价格调整。年租金一万一仟一佰—拾一元整（小写：元）

一次性交清，双方签字后生效。

二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、

暖、社区卫生、治安等全部费用。

三、在租赁期间未经甲方同意，不得随意破坏、更改商业房屋结构，并确保房产及室内

设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商业房屋转让给别人，不得随意更改

经营范围，不得从事非法经营，并担当一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方

不得擅自拆除,否则复原原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。

四、合同期满后，甲方若接着出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定

金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇

不行抗拒因素，如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当。

五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商

解决。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：

________年一月—日________年一月—日

商业房屋租赁合同8

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲、乙、丙三方经友好协商，一样同意由甲方作为出租方将位于大街_______

院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、

法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址:_______大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前

号，建筑面积平方米。

其次条租赁期限

租期年，自_______年月_______日起至_______年月

日止。

第三条押金、租金和租金交纳期限：

1、押金为人民币元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。

2、第一年每月租金为为人民币元整。

3、从其次年起，租金每月比上一年度增加元（即其次年每月为元，第

三年每月为元，第四年每月为_______元，第五年每月为元，按实际运用年

月起止计算I

4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约

定如下：

每年第一期：付款时间为年月_______日。

每年其次期：付款时间为年月_______日。

每年第三期：付款时间为年月_______日。

每年第四期：付款时间为年月日.

第四条各项费用的负担及缴纳

1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。

2、水电费：由承租方缴纳（水费______元/方，水表底数为度，电费________元/度，

电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满I

3、装修及修理费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。

租赁期间，由于承租方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水

电等，修理费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门

拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等修理费由出租方负责。

4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自

已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者

权益的行为要刚好报告有关部门。

2、对承租方的经营供应便利，帮助承租方进行正常的开业经营。

第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。

2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度。

第七条出租方与承租方的变更

假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时，不管本合

同标的房屋（即商业房屋）是否同时转移，该合同对新的房产全部者和甲方都接着有效。甲

方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋（即商业房屋）由承租人承租的状况。甲方出

卖木合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时，须在_______个月前通知乙方，在

同等条件下，乙方有优先购买权。

在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合司下的权利义务托付本合同外的‘第

三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，担当乙方的义务。

第八条违约金和违约责任

若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同

标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同

无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常运用

之日租金的倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的全部损失。

第九条房屋续租和拆除

1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商业房屋的，应当在租赁期满前

日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意

续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商业房屋的优先租赁权。

3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营运用，甲方应退还相应期间

的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后接着履行本合同至租赁期满。新建或限制不能

正常经营期间耽搁的时间刍动后延租期。

第十条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。

第十一条免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。

租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能正常运用租赁房屋，承租方需马上书面

通知出租方，出租方甲方应依据状况免除房屋不能正常运用期间的租金。

第十二条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可一方

均可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条通知

1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求

等，必需用书面形式，可采纳书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行

公告送达的方式。

2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起________日内，以书面形式通知对方；

否则，由未通知方担当由比而引起的相应责任。

第十四条说明

本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利

而设，不应影响本合同的说明。

第十五条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书

面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等

的法律效力。

第十六条合同效力及相关

1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自______年月________日

至_______年月_______日。

2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。

3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁

协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙

方自行解决。

4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的状

况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方缘由导致的乙方垫付状况，乙方垫付后可向甲

方、丙方任何一方进行追索。

5、乙方一次性支付丙方人民币_______元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋

装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的元需退还

给乙方。

第十七条合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房

屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。

甲方（出租方）（签章）：

联系电话：_______________

签订地点：_______________

签订日期：三月一日

乙方（承租方）（签章）：

联系电话：_______________

签订地点：_______大街院楼室

签订日期：三一月一日

丙方（原承租方）（签章）：

联系电话：_______________

签订地点：_______________

签订日期：______年一月一日

商业房屋租赁合同9

甲方（出租方）：身份证号码：电话号码：

乙方（承租方）：身份证号码：电话号码：

依据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国_市房地产管理法》及其它有关法

律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商业房屋的租赁达成如下

协议：

第一条：甲方商业房屋位于—县罗阳镇o该商业房

屋共二层好用面积560平方。租期为_______年启年一月一日起至年一月一日止。

甲方应在有关部门验收合格后将该商业房屋交付乙方运用（范围包括：安装好的楼梯扶手、

门、铺好地板砖、广场打好水泥\商业房屋门前的广场全部归乙方运用，商业房屋首层后

门甲方不准摆卖，由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，

费用由乙方负责。甲方应在年一月前将商业房屋验收合格后交给乙方装修。如超过年—

月一日仍未交付乙方装^：交付日期在年—月一E前，乙方装修期延长一个月，即租

金应自年一月一日起起先计算；交付日期在年一月一日后,甲方需双倍燧加乙方押

金，即甲方煨回乙方人民币万元整。

其次条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商业房屋租赁押金人民币

万元整，该押金不计利息.在合同期满后同甲方返还给乙方.该商业房屋第年至第

年的月租为人民币8000元整。第年到第______年每年租金递增5%。第

年月租金为人民币8400元整。第年月租金为人民币8800元整。第

年月租为人民币9300元整。第_______年月租金为人民币9800元整。第年月租金

为人民币一元整。每月在0号前交清商业房屋月租金。若乙方逾期一日未交租金，每天

应加收月租金的3%作为违约金。逾期个月未交清租金，合同作废，押金不煨

第三条：甲方负责该商业房屋供水，供电设施的安装（必需用一寸水管，供水设施安装

到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商业房屋外墙\用电负荷为80千伏安，接入电

压为380伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方运用，房屋出租税费用由甲方负责。

第四条：甲方必需保证出租的商业房屋没有产权纠纷；因产权纠纷引起的全部责任由甲

方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终

止合同时，甲方必需煨回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。

第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出,乙甲方有权不煽回押

金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一样的，以补充协议为:隹。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：___________乙方：

甲方代理人：___________乙方代理人：

商业房屋租赁合同10

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础

上，就甲方将商业房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方商业房屋事宜，为明确双方权利及义

务，经协商一样，订立本合同。

第一条商业房屋描述

甲方出租给乙方的商业房屋详细位置位于：

______________________________________________建筑面积为：平方米。

其次条租赁期限

1、本合同租赁期为年，自一年一月一日起至—年月______日

止，租赁期满合同自然终止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租商业房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优

先承租权,如乙方要求续租，需在租赁期满前一月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签

订租赁合同。

第三条租金和费用

1、该商业房屋年租金总额为人民币。

2、乙方验收完并接付商业房屋后—日内按（月、季、半年、年）交纳租金。

3、甲方向乙方交付租赁商业房屋前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商业房屋

交付后各方依约各自担当。

第四条商业房屋和设施的修理责任

1、租赁期间,由于乙方有意或运用不当造成商业房屋及其附属设施、设备损坏的,由

乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理运用下，租赁商业房屋及其附属设施、设备的自

然损耗，乙方不担当任何修理或赔偿责任。

2、除上述第1款约定外，该商业房屋及其附属设施、设备的修理责任及费用全部由甲

方担当。甲方应在接到乙方的修理通知后_____日内予以修理。

3、甲方须要修理商业房屋的，应提前_____日通知乙方；因修理商业房屋影响乙方正

常运用的，甲方应当根据乙方不能正常运用商业房屋的时间相应减收租金或延长租期。

第五条甲方责任

1、甲方不得无故干扰乙方正常运用租赁商业房屋及经营活动。

2、无正值理由，甲方不得人为停水停电。

3、甲方必需保证对所出租的商业房屋享有完全的全部权，并有权出租，保证出租商业

房屋不存在权属瑕疵期E法出租、抵押担保。并供应土地运用证、产权证、商业房屋租赁许

可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后供应给乙方。

4、非因政府拆迁及不行抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商业房屋。

5、甲方若违约则向乙方支付违约金______元(大写元I

第六条乙方责任

1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商业房屋结构，否则视破坏程度赔偿甲方

损失。

2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。

第七条合同的变更与解除

1、商业房屋租赁期间，甲乙双方协商一样，可以变更或解除合同。

2、乙方须要中途退租的，需提前一月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同

意退租的，在不影响甲方租赁收入的状况下乙方可以将商业房屋转租。

3、商业房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商业房

屋：

(1)未经甲方同意，沃改、破坏商业房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的“

(2)利用承租商业房屋存放危急物品或进行违法活动。

(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严峻损害的。

4、商业房屋租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方

担当违约责任：

(1)甲方无故干扰乙方正常运用租赁商业房屋及经营活动，严峻影响乙方的正常经营

活动的；

(2)甲方人为停水停电，严峻影响乙方的正常经营活动的；

(3)租赁商业房屋及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产平安

的；

(4)甲方不依约履行租赁商业房屋的修理义务，经乙方催告后仍不修理或不担当修理

费用的；

(5)甲方发生纠纷致使租赁商业房屋被查封的，或者出租商业房屋存在权属瑕疵发生

争议影响乙方正常运用租赁商业房屋的。

5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商业房屋及附属设施、设备

完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商业房屋，有剩余租金时须一并全额退

回乙方。

第八条商业房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁商业务屋本身及附属设施、设备均处于能够正常运用状态，验收时双方

共同参加。

第九条本合同共2页,一式一份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其

他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。

甲方：_____________乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：_____________联系电话：

签约日期：一年一月一日签约日期：一年一月一日

商业房屋租赁合同11

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

现经甲、乙双方充分办商，达成如下租房协议，以资信守：

一、房屋座落地点：一•面积：O附属物：—O

二、租赁期限：一年，即一年一月一日至一年一月一日

三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款

元,在之前付清；其次次付款_____元,在之前付清，依次类推。

四、租房押金：____元，到期结算后归还。

五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生

违反状况，违约方应支付给守约方违约金_____元，并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房

屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人（乙方）担当。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若

发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任。

4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当

违约责任”

5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违

约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收

回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。

双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣

金不作退回。

9、电度，水度，煤气立方。

10、补充。

七、本协议一式份，甲乙双方各执T分，备案一份,经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：

联系地址：关系地址：

联系电话：联系电话：

日期：________日期：

商业房屋租赁合同12

出租方：________

承租方：________

位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商业房屋出租一事在同等、互利、自愿的原贝!下，

经双方协商一样，达成如下合同条款：

一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口_____层_____号商业房屋归乙方管理运用。

（注明：承租方需供应身份证复印件一份I

二、租赁期为年，自_____年一月一日至年一月一日止。

三、每个月租金为元整（¥元），双方签订合同的当天内承租

方应向出租方支付个月租金作为该商业房屋的押金，在本合同期限届满时才退叵无息

押金。本商业房屋未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本合同，且押

金不退还。

四、承租商业房屋所用水费、电费自行结清,商业房屋里面的电、水设施承租方自行修

理及维护。

五、承租方不得破坏商业房屋原有结构，如需变动，则必需取得出租方同意，未经同意，

承租方如擅自变更商业房屋原状及结构的，出租方有权终止本合同，且押金不予退还及所造

成一切后果由承租方负责。

六、每月28号前交租金，如不按期交租,逾期5天以上则权当承租方违约，出租方有

权终止本合同,且押金不予退还。

七、承租方需办理相关证照时，出租方应供应该场地证明，承租方必需合法经营，不得

利用商业房屋从事违法活动。

八、租赁期间，承租方负责妥当管理该商业房屋，在租赁期间如有房屋、门窗、水、电

等设施损坏的，由承租方负责对其进行修理，出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造

成损坏的，出租方有权追究承租方的责任及赔偿。

九、合同期满，在同等条件下,承租方有优先承租权。

十、在履行中如发生争议，应