宠物乐园场地租赁协议

宠物乐园场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]第一条租赁场地1.1甲方将位于[场地具体位置]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地面积为[具体面积]平方米，四至范围以附件一《场地平面图》为准，包含现有围栏、遮阳棚、基础游乐设施等附属物（详见附件二《设施清单》）。1.2该场地用途为经营宠物乐园，乙方不得擅自改变用途，不得用于法律法规禁止的活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。续租租金按届时市场行情协商确定，原则上不超过原租金的10%。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季租金转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.2乙方签订本协议时支付押金人民币[X]元（大写：[X]），作为履约担保。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方10日内无息退还押金。3.3租赁期间，水电费、垃圾处理费、物业费等由乙方承担，乙方需按时向相关部门缴纳。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1保证对场地拥有合法出租权，无权属纠纷；交付场地时确保附属设施完好可用。4.1.2负责场地主体结构（墙体、地面基础）及原有设施的正常维修，接乙方通知后7日内完成维修，费用甲方承担（乙方使用不当导致损坏除外）。4.1.3有权监督乙方使用场地情况，发现违规及时要求整改。4.2乙方权利义务4.2.1依法办理宠物乐园经营所需证照（营业执照、动物防疫条件合格证等），遵守宠物管理、环保等法律法规。4.2.2爱护场地及设施，不得擅自拆改结构；如需装修或添设设施，需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用乙方承担。租赁期满，添设设施可拆除（不得损坏原有结构）或协商留给甲方（甲方给予合理补偿）。4.2.3承担安全管理责任：设置安全警示标志，配备宠物急救箱及专业人员；登记入园宠物信息，禁止烈性犬、病宠入园；定期消毒场地，及时清理粪便垃圾，避免扰民或污染环境。4.2.4购买场地责任险（保额不低于50万元）及宠物意外险（保额不低于20万元），保险期限覆盖租赁期。4.2.5不得转租、转借场地，不得变更经营主体。第五条维修与保养5.1乙方发现场地或原有设施损坏，应24小时内通知甲方；甲方未按时维修的，乙方可自行维修，费用凭票据向甲方报销。5.2乙方对添设设施定期维护，因维护不当造成事故的，承担全部责任。第六条违约责任6.1甲方未按时交付场地或场地有权属纠纷，退还乙方已付租金及押金，赔偿乙方装修、经营损失。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日按当期租金0.5%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，扣除押金并追讨拖欠租金及违约金。6.3乙方擅自改变用途、转租或损坏场地结构，甲方要求限期整改，并处1个月租金违约金；拒不整改的，解除协议，押金不退。6.4乙方未履行安全义务导致事故，承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并索赔。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除协议。7.2不可抗力（地震、政府征收等）导致协议无法履行，双方解除协议，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。7.3一方严重违约，另一方有权解除协议并追究责任。第八条争议解决因协议产生的争议，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本协议组成部分，与协议具有同等效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附