房屋委托销售代理合同模板

PAGE房屋委托销售代理合同模板合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行销售代理；乙方具备专业的房屋销售代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售代理该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该房屋的销售推广、寻找潜在买家、协助签订房屋买卖合同等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式、条件和期限，积极履行销售代理职责，促成该房屋的成功销售。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，权属证书号为[具体证书号]。2.2房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]第三条销售价格及付款方式3.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方成功促成高于底价的交易，超出底价部分的收益归乙方所有。3.2付款方式：[详细列举可能的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并说明每种付款方式的具体要求和时间节点]第四条代理期限4.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，协助乙方开展销售工作。5.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、交房等。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该房屋的销售事宜，不得擅自变更本合同约定的销售价格、付款方式等实质性内容。否则，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并承担因此给乙方造成的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用。5.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和技能，为甲方提供优质、高效的销售代理服务。5.2.3乙方应积极开展市场推广活动，通过各种渠道寻找潜在买家，向潜在买家如实介绍该房屋的情况。5.2.4乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方报送销售报表。5.2.5乙方在代理销售过程中，不得隐瞒或夸大房屋的真实情况，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。否则，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并承担因此给甲方造成的全部损失。第六条销售代理费用及支付方式6.1销售代理费用6.1.1若乙方成功促成该房屋的销售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费用。6.1.2销售代理费用包含乙方为促成房屋销售所产生的全部费用，如市场推广费用、销售人员薪酬、交易手续费等。6.2支付方式6.2.1甲方应在房屋买卖合同签订且收到全部购房款后的[X]个工作日内，将销售代理费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2若因甲方原因导致销售代理费用延迟支付，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。第七条房屋交付及相关事宜7.1房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给买家。7.2房屋交付标准：[详细说明房屋交付时应达到的标准，如装修情况、配套设施完备情况等]7.3房屋交付前的费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，由买家承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展销售代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时完成房屋销售或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的费用和款项。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，