停车场承包托管合同

PAGE停车场承包托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[停车场具体名称及地址]停车场（以下简称“该停车场”），并希望将停车场的承包托管事宜委托给乙方；乙方具备相关的停车场管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该停车场承包托管给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该停车场进行承包托管，乙方负责停车场的日常运营管理、维护保养、安全保卫、收费管理等全部相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行受托职责，确保停车场的正常运营和管理。二、承包托管期限2.1本合同承包托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。三、停车场相关情况说明3.1该停车场占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[具体类型停车位数量，如室内停车位X个、室外停车位X个等]。3.2停车场现有设施设备包括但不限于停车标识、照明系统、监控系统、收费系统、道闸系统等，具体设施设备清单详见附件[附件名称]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权对乙方的停车场承包托管工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2有权按照本合同约定获取停车场的收益。4.1.3有权知晓停车场的运营管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该停车场的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展承包托管工作。4.2.2协助乙方办理与停车场运营管理有关的各类审批手续，费用由[承担方]承担。4.2.3按照本合同约定，及时、足额向乙方支付相关费用。4.2.4不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为提出纠正。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定获取承包托管费用。4.3.2有权根据停车场的实际情况制定合理的运营管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定。4.3.3有权要求甲方协助办理相关手续，以保障停车场的正常运营。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，对停车场进行全面、有效的运营管理，包括但不限于：4.4.1.1负责停车场的日常清洁卫生工作，保持停车场环境整洁。4.4.1.2定期对停车场的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行，因设施设备故障造成的损失由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。4.4.1.3加强停车场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员，确保停车场内车辆和人员的安全，如因乙方安保措施不力导致的安全事故，乙方承担全部责任。4.4.1.4按照物价部门核准的收费标准进行收费管理，不得擅自提高或降低收费标准，确保收费公开、透明。4.4.2建立健全停车场运营管理档案，包括但不限于车辆出入记录、收费记录、设施设备维护记录等，并定期向甲方提供相关档案资料。4.4.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包托管工作转包或分包给第三方。4.4.4在承包托管期限内，乙方应妥善保管停车场的相关资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因造成停车场资产损失的，乙方应负责赔偿。4.4.5积极配合甲方及相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。五、费用及支付方式5.1承包托管费用5.1.1甲方应向乙方支付的承包托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2上述费用包含乙方运营管理停车场所需的全部费用，包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费、安保费、税费等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月的承包托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、停车场收益分配6.1停车场的收益包括但不限于停车收费、广告收入等。6.2在扣除本合同约定的承包托管费用及相关运营成本后，剩余收益归甲方所有。6.3乙方应在每月[收益结算日期]向甲方提供停车场收益结算报表，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时、足额支付承包托管费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场的运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行承包托管职责，导致停车场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施消除影响、弥补损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任及相关法律费用。7.3若一方违反本合同约定擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议