友客公寓托管合同

PAGE友客公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），有意委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的公寓托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的公寓具体信息如下：公寓地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房间数量：[X]间公寓配套设施：[详细列举配套设施，如家具、家电等]二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止，双方应提前[X]天书面通知对方。三、托管方式及收益分配3.1乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于公寓出租、客户接待、房屋维护等事项。3.2收益分配方式：甲方应得收益为每月固定金额[X]元，该收益由乙方在每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。乙方运营该公寓所产生的租金收入、服务费收入等扣除运营成本（包括但不限于房屋维护费用、人员工资、水电费、物业费等）后的剩余收益为乙方所得。四、甲方权利与义务4.1权利：4.1.1有权按照本合同约定收取托管收益。4.1.2有权监督乙方对公寓的运营管理情况。4.2义务：4.2.1向乙方提供该公寓的合法产权证明或相关授权委托证明文件。4.2.2保证该公寓符合安全、卫生等相关标准，不存在任何质量问题或法律纠纷。4.2.3协助乙方办理与公寓运营相关的必要手续，如提供身份证明等资料。五、乙方权利与义务5.1权利：5.1.1有权按照本合同约定自主开展公寓的运营管理工作。5.1.2有权根据市场情况制定合理的租金价格及运营策略。5.2义务：5.2.1按照勤勉尽责的原则运营管理该公寓，尽最大努力提高公寓的出租率和收益。5.2.2定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。5.2.3负责公寓的日常维护和保养工作，确保公寓设施设备正常运行，因维护不善给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.4严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展公寓运营活动。六、租金及费用支付6.1租金支付：乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时向租客收取租金，并及时支付给甲方。如因租客原因逾期支付租金，乙方应负责催缴，并在收到租金后[X]天内支付给甲方。6.2费用承担：乙方运营该公寓所产生的各项费用，包括但不限于房屋维护费用、人员工资、水电费、物业费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。七、房屋维护与维修7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好运行状态。7.2对于公寓出现的一般性问题，乙方应及时进行维修；对于重大问题或乙方无法维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内决定是否维修及维修方案，维修费用由责任方承担。7.3因乙方未及时履行维护维修义务或维护维修不当给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险8.1乙方应购买与公寓运营相关的必要保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及相关人员的安全。8.2保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险理赔不足给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供相关证明文件或协助办理手续，导致乙方无法正常运营公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付甲方托管收益或未履行运营管理义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式