毛坯房托管合同范本

PAGE毛坯房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的房屋托管经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管房屋用途3.1乙方应将托管房屋用于合法的居住或办公用途，不得擅自改变房屋用途。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将托管房屋转租、转借或用于其他非法活动。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.2甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法使用和管理房屋。4.3甲方应保证房屋交付时符合安全居住或办公条件，不存在质量问题或其他影响使用的隐患。4.4在托管期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的必要事务，如提供身份证明、配合办理相关手续等。4.5甲方应按照本合同约定，按时支付相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行占有、使用、收益和管理。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则，对托管房屋进行合理维护和管理，确保房屋的正常使用。5.3乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况和收益情况，接受甲方的监督。5.4乙方应负责房屋的日常清洁、维修、保养等工作，确保房屋设施设备的正常运行。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.5乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行其他有损房屋价值的行为。5.6在托管期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得丢失或擅自交给他人。5.7乙方应遵守法律法规和相关政策规定，不得利用托管房屋从事违法违规活动。第六条托管费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体金额为每月元。6.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。6.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第七条房屋维护与维修7.1乙方负责房屋的日常维护和小修小补工作，费用由乙方承担。7.2对于房屋的重大维修或结构性损坏，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责安排维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的房屋损坏除外。7.3乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，确保房屋的安全和正常使用。第八条房屋装修与改造8.1未经甲方书面同意，乙方不得对托管房屋进行装修或改造。8.2如甲方同意乙方对房屋进行装修或改造，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行施工，确保装修质量和安全。装修或改造费用由方承担。8.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。第九条房屋交接9.1在本合同签订后日内，双方应进行房屋交接。甲方应将房屋及相关物品交付给乙方，并确保房屋的现状符合本合同约定。9.2交接时，双方应共同对房屋的设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。9.3如发现房屋存在损坏或缺失物品等情况，甲方应负责修复或补充。第十条房屋返还10.1在托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应将托管房屋及相关物品按照交接时的状态返还给甲方。10.2乙方应负责对房屋进行清洁和整理，确保房屋干净整洁。如因乙方原因造成房屋损坏或物品丢失的，乙方应负责修复或赔偿。10.3双方应在房屋返还后日内进行结算，如有费用未结清的，乙方应按照本合同约定支付给甲方。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照本合同约定支付违约金。11.3如一方违反本合同约定，给对方造成实质性变更或其他损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜