房屋托管提前解除合同

PAGE房屋托管提前解除合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋委托乙方进行托管，现双方经友好协商，就提前解除房屋托管合同相关事宜达成如下协议：一、引言甲乙双方于年月日签订了《房屋托管合同》（合同编号：），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋委托乙方进行托管，托管期限自年月日起至年月日止。现因[具体原因]，双方一致同意提前解除上述房屋托管合同。二、提前解除合同的条件及时间1.双方协商一致，同意于年月日提前解除《房屋托管合同》。2.自本协议生效之日起，甲乙双方在原《房屋托管合同》项下的权利义务即行终止，但不影响本协议中关于提前解除合同的违约责任、费用结算、争议解决等条款的效力。三、房屋交接1.乙方应在本协议生效后的个工作日内，将房屋及附属设施设备按照以下要求交接给甲方：房屋应保持交付时的原状，乙方负责清理房屋内的物品，如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。附属设施设备应完好无损，乙方应确保水、电、气、物业等相关费用已结清，并向甲方提供相关缴费凭证。乙方应向甲方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。2.甲方应在收到乙方交接通知后的个工作日内，与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的个工作日内完成整改，直至验收合格。四、费用结算1.乙方应向甲方支付截止至合同解除之日的房屋托管费用，具体金额为人民币元（大写：元整）。该费用应在本协议生效后的个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应向乙方退还乙方已支付但尚未使用的房屋托管保证金，具体金额为人民币元（大写：元整）。该保证金应在房屋交接验收合格后的个工作日内退还至乙方指定的银行账户。3.双方应按照原《房屋托管合同》及本协议的约定，结清因房屋托管产生的其他费用，如水电费、物业费、燃气费等。费用结算明细如下：水电费：元（大写：元整），由方承担。物业费：元（大写：元整），由方承担。燃气费：元（大写：元整），由方承担。……（如有其他费用，依次罗列）4.如一方未按照上述约定及时支付或退还相关费用，每逾期一日，应按照未支付或未退还金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权采取法律手段追讨，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未按时接收房屋或未退还乙方保证金等，应按照本协议约定的费用结算条款向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、乙方为履行原合同而投入的合理费用等。2.若乙方违反本协议的约定，未按时交接房屋或未支付房屋托管费用等，应按照本协议约定的费用结算条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋逾期交付给甲方造成的租金损失、甲方为收回房屋而产生的合理费用等。3.任何一方违反本协议的约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本协议约定的违约金金额。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事