门面托管中介合同范本

PAGE门面托管中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有门面房一处，愿意委托乙方进行托管中介服务；乙方具备从事门面房托管中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房托管中介事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[门面房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面房（以下简称“该门面房”）进行托管中介服务。1.2乙方的托管中介服务内容包括但不限于：寻找合适的租户、与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用门面房、处理租赁期间的相关问题等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方需提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管中介服务义务，并对乙方的服务进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供该门面房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，并保证其合法性和有效性。3.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理与门面房托管中介相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.1.4甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担该门面房的相关税费及其他费用。3.1.5甲方不得擅自干涉乙方按照本合同约定进行的托管中介服务行为，不得单方面变更或解除本合同。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管中介服务费用。3.2.2乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行托管中介服务义务，为甲方寻找合适的租户，促成租赁交易。3.2.3乙方应在本合同签订后[X]日内，制定详细的托管中介服务计划，并提交给甲方审核。3.2.4乙方应在租赁交易达成后，及时与租户签订租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。3.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。3.2.6乙方应定期向甲方汇报门面房的租赁情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、门面房使用状况等。3.2.7乙方应按照国家法律法规及本合同约定，协助甲方处理租赁期间的相关问题，如租户违约、房屋维修等。第四条租金及押金管理4.1租金收取4.1.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取租户的租金。4.1.2租金到账后，乙方应在[X]个工作日内将租金转交给甲方。4.1.3若租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施追讨租金。4.2押金管理4.2.1乙方应按照租赁合同约定，收取租户的押金，并妥善保管。4.2.2在租赁期满或租赁合同提前解除时，乙方应按照租赁合同约定，将押金退还给租户或转交给甲方。4.2.3若因租户原因导致门面房损坏或其他违约行为，乙方应从押金中扣除相应的费用，并及时通知甲方。第五条门面房使用与维护5.1租户使用规范5.1.1乙方应要求租户按照租赁合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变用途。5.1.2乙方应监督租户合理使用门面房，不得进行违法违规活动。5.1.3若租户违反租赁合同约定使用门面房，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施制止租户的违约行为。5.2门面房维护5.2.1甲方应保证该门面房符合安全使用标准，并承担门面房的日常维修责任。5.2.2在租赁期间，若门面房出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。5.2.3若因乙方或租户的原因导致门面房损坏，乙方或租户应承担相应的维修费用。第六条费用及支付方式6.1托管中介服务费用6.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付托管中介服务费用。托管中介服务费用的标准为[具体金额或计算方式]。6.1.2托管中介服务费用的支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付。甲方应在每个支付周期结束前[X]日向乙方支付当期的托管中介服务费用。6.2其他费用租赁期间，因门面房产生的其他费用，如水电费、物业费等，按照国家法律法规及租赁合同约定由[承担方]承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管中介服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管中介服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若租户违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，并要求租户赔偿甲方的损失。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自