小区托管转让合同范本

PAGE小区托管转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[小区名称]从事小区托管服务，现欲将该小区托管业务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区托管转让事宜达成如下协议：一、托管业务概述1.托管小区信息本小区托管业务所涉及的小区为[小区名称]，位于[小区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，小区共有[X]栋楼，总户数为[X]户。2.托管业务范围甲方目前提供的小区托管服务范围包括但不限于小区公共区域清洁卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备日常巡查与基本维护等。具体服务内容及标准见附件一《小区托管服务内容及标准》。二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其在[小区名称]的小区托管业务相关的全部权益转让给乙方，包括但不限于现有客户资源、服务团队、办公设备、库存物资等与小区托管业务直接相关的一切资产及权益。2.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了与转让标的相关的所有费用，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。三、付款方式1.首付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.尾款在甲方完成全部交接工作且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、交接事项1.交接时间双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行交接工作，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《交接清单》。2.交接内容客户资料交接：甲方应向乙方提供截至交接日的小区托管服务客户清单，包括客户姓名、联系方式、服务内容、服务期限等详细信息，并确保客户资料的真实性和完整性。服务团队交接：甲方应协助乙方与现有服务团队成员进行沟通，确保服务团队成员知晓本次业务转让事宜，并根据乙方要求办理相关工作交接手续。乙方有权根据自身需求决定是否继续聘用原服务团队成员。办公设备及物资交接：甲方应向乙方交接与小区托管业务相关的办公设备，包括但不限于电脑、打印机、办公桌椅等，并提供设备清单及设备现状说明。同时，甲方应将库存物资，如清洁用品、绿化工具等一并交接给乙方，并确保物资数量及质量符合相关标准。合同及档案交接：甲方应向乙方移交与小区托管业务相关的所有合同及档案资料，包括但不限于与小区业主签订的服务合同、供应商合同、维修记录、财务报表等，以便乙方全面了解业务历史情况。其他事项交接：双方应就其他与小区托管业务相关的事项进行详细交接，确保乙方能够顺利承接该业务。交接过程中，双方应共同填写《交接清单》，由双方签字确认。《交接清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取转让价格。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。义务应按照本合同约定及相关法律法规的要求，如实向乙方披露与小区托管业务相关的一切信息，包括但不限于业务现状、客户情况、潜在风险等，不得隐瞒或虚报。应积极协助乙方完成交接工作，确保交接工作顺利进行。在交接过程中，如因甲方原因导致交接延误或出现任何问题，甲方应承担相应的责任。自本合同签订之日起至交接完成之日止，甲方应继续履行与小区托管业务相关的各项义务，保持业务的正常运营，不得擅自终止服务或减少服务内容，不得损害乙方及小区业主的利益。甲方应确保其转让给乙方的标的不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定进行交接工作，并提供相关资料和协助。有权在交接完成后，按照自己的经营理念和方式开展小区托管业务。义务应按照本合同约定按时足额支付转让价格。应积极配合甲方完成交接工作，在交接过程中，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自交接完成之日起，乙方应全面承担与小区托管业务相关的各项责任和义务，按照本合同约定及相关法律法规的要求，为小区业主提供优质、规范的托管服务。乙方应遵守与小区托管业务相关的法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应妥善保管甲方移交的各类资料和信息，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让本小区托管业务所支付的全部费用、乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失以及乙方为挽回损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或违反保密条款等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本合同约定的义务。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同关于违约责任的约定，不影响双方在本合同其他条款下应承担的义务和责任。双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同