二手毛坯房托管合同模板

PAGE二手毛坯房托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管二手毛坯房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的二手毛坯房（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的维护管理、招租、代收租金及相关费用、处理房屋使用过程中的相关事务等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收取情况等。3.1.2对乙方的托管行为有监督权，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，确保资料真实有效。3.2.2协助乙方办理房屋托管过程中需要甲方配合的相关手续。3.2.3按照本合同约定，按时支付乙方托管费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取房屋托管费用。3.3.2根据房屋实际情况及市场行情，对房屋进行合理的维护管理和招租。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照法律法规及本合同约定处理托管事务。3.4.2定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收取情况等。3.4.3对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋安全、正常使用。如因乙方过错导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4按照市场行情及本合同约定，合理招租，确保租金收益最大化。在招租过程中，应向租户明示甲方与乙方的委托关系。3.4.5代收租金及相关费用后，应及时转交给甲方，并提供详细的收支清单。四、房屋维护与管理4.1乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，如发现问题应及时维修或通知甲方。4.2对于房屋的日常维护费用（如水电费、物业费等），乙方应按照实际发生额代收代缴，并向甲方提供相关票据。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。五、租金及相关费用5.1租金标准5.1.1双方约定该房屋的租金标准为每月[X]元。5.1.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。5.2租金调整5.2.1在委托期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。5.2.2租金调整应提前[通知期限]书面通知对方。5.3相关费用5.3.1除租金外，租户应承担的水电费、物业费等相关费用，由乙方代收代缴。5.3.2乙方应按照实际发生额向租户收取相关费用，并及时转交给甲方。六、租金收取与交付6.1乙方应在租金支付周期届满前[通知期限]通知租户支付租金。6.2租户支付租金后，乙方应在收到租金之日起[交付期限]内将租金转交给甲方。6.3如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在委托期限内，双方协商一致可解除本合同。7.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付乙方托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付[合同变更解除违约金金额]元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，