商品房托管合同模板

PAGE商品房托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为了便于管理和使用该商品房，甲方有意将该商品房委托给乙方进行托管，乙方同意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商品房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商品房进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，房屋的出租、转租、管理，代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条商品房基本情况3.1该商品房建筑面积为[建筑面积数值]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。3.2该商品房附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况]第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并对乙方的托管行为进行监督。4.2甲方应向乙方提供该商品房的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够正常开展托管工作。4.3在托管期间，甲方如需对该商品房进行重大修缮、改造或改变房屋用途等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方上述行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并要求甲方协助处理与托管相关的事宜。4.6乙方应按照国家法律法规及本合同约定，妥善保管该商品房的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。4.7乙方应定期对该商品房进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。4.8乙方应按照市场行情及本合同约定，合理确定房屋租金价格，并积极寻找租户，尽快将该商品房出租。在租赁期间，乙方应妥善管理租户，确保租户按照租赁合同约定使用房屋。4.9乙方应代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。如因乙方原因导致租金或相关费用未能及时收取或转交，乙方应承担相应责任。4.10未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商品房抵押、转让或赠与他人。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用包括以下内容：5.1.1房屋维护管理费：每月[X]元，用于支付房屋的日常维护、保养、修缮等费用。5.1.2租金代收手续费：按照租金收入的[X%]收取，用于乙方代收租金及相关费用的服务费用。5.2支付方式：5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日以上的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第六条租金及相关费用管理6.1乙方应在收到租户支付的租金及相关费用后[入账期限]日内，将款项转交给甲方。6.2乙方应建立租金及相关费用收支台账，详细记录每笔收支情况，并定期向甲方提供收支报表。6.3如因租户原因导致租金或相关费用未能按时足额支付，乙方应积极协助甲方追讨。如追讨无果，乙方应按照本合同约定承担相应责任。第七条房屋使用及维修7.1在托管期间，乙方有权根据房屋的实际情况合理安排房屋的使用，但不得违反法律法规及本合同约定改变房屋用途。7.2乙方应负责该商品房的日常维修及保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽到维修保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。修缮或改造费用由[承担方]承担。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方处理相关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于房屋损坏、租金损失、租户纠纷等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同