出租屋托管装修合同范本

PAGE出租屋托管装修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有出租屋[具体地址]，愿意将该出租屋委托乙方进行托管装修，并由乙方负责后续出租事宜；乙方具备专业的房屋托管装修能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[出租屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修，并在装修完成后负责该房屋的托管出租事宜。1.2乙方负责根据市场需求和房屋实际情况，对房屋进行装修设计、施工管理、装修材料采购及安装等一系列装修工作，确保装修质量符合相关标准和要求。装修风格及具体要求由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。1.3乙方在装修完成后，负责将该房屋以合理的价格出租给第三方，并按照本合同约定收取租金及相关费用，同时负责房屋租赁期间的日常管理、维护、维修等工作。二、装修费用及支付方式2.1装修费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预算包括但不限于装修设计费、施工费、装修材料采购费、设备安装费等所有与装修相关的费用。最终装修费用以实际发生且经甲方书面确认的金额为准。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付装修费用预算的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]时，甲方应支付装修费用预算的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工验收合格后，双方根据实际装修费用进行结算，甲方应在结算完成之日起[X]日内支付剩余装修费用。2.3乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。三、装修标准及验收3.1装修标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方协商确定的装修风格和要求进行装修施工。装修材料应符合国家环保标准，确保装修后的房屋符合安全、舒适、美观的居住和使用要求。3.2验收程序：装修工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.3验收依据：双方应依据本合同约定的装修标准、装修设计方案、装修工程质量验收规范以及国家相关法律法规进行验收。验收时，乙方应提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计图纸、施工记录、材料清单及质量证明文件等。四、房屋托管及出租4.1托管期限：房屋托管期限自装修工程竣工验收合格之日起开始计算，为期[X]年。托管期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。4.2出租价格及租金支付方式：乙方应根据房屋所在区域的市场行情及房屋实际情况，制定合理的出租价格。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]，租金应支付至双方指定的银行账户。4.3出租管理：乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。乙方应按照租赁合同的约定，及时收取租金及相关费用，并负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、安全检查、卫生清洁等。4.4租金分配：扣除乙方应收取的托管费用及相关支出后，剩余租金归甲方所有。乙方的托管费用及相关支出包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、中介费用、税费等。具体费用标准及分配方式由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权对乙方的装修施工及房屋托管出租工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付装修费用及租金分配款项。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及必要的协助，以便乙方进行装修设计、施工及房屋出租等工作。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定收取装修费用、托管费用及相关支出。乙方应按照本合同约定的装修标准、装修期限及房屋托管要求，勤勉尽责地完成装修施工及房屋托管出租工作，并保证装修质量及房屋出租的合法性和稳定性。乙方应定期向甲方汇报装修施工进度、房屋出租情况及租金收支情况，接受甲方的监督和检查。乙方在房屋托管期间，应妥善保管房屋及屋内设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行房屋出租及管理工作，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或租金分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工或房屋托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的装修标准、装修期限及房屋托管要求完成工作，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出租而产生的租金损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.3若乙方在房屋托管期间违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。尚未履行的部分，双方不再履行；已经履行的部分，双方应按照公平合理的原则进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9