老旧小区托管合同

PAGE老旧小区托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有老旧小区物业需要进行托管，乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将老旧小区委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.1托管小区范围甲方委托乙方托管的老旧小区为位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼栋号及户数]等物业区域。1.2托管服务内容乙方负责对老旧小区提供包括但不限于以下方面的服务：1.房屋建筑及附属设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常使用功能。2.小区环境卫生保洁，包括公共区域清扫、楼道清洁、垃圾清运等，保持小区环境整洁。3.小区绿化养护，定期修剪花草树木，维护绿化景观。4.小区公共秩序维护，包括门禁管理、巡逻等，保障小区居民的人身和财产安全。5.车辆停放管理，合理规划停车位，确保车辆有序停放。6.协助处理小区内的邻里纠纷等一般性问题。二、托管期限2.1起始日期本合同托管期限自[起始日期]起计算。2.2终止日期托管期限为[X]年，至[终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权监督乙方的托管服务质量，提出意见和建议。2.有权知晓乙方对小区物业的管理情况及财务收支情况。3.1.2义务1.向乙方提供老旧小区的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权信息等。2.协助乙方协调与小区居民的关系，配合乙方开展托管工作。3.按照本合同约定及时支付托管费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.按照本合同约定收取托管费用。2.根据小区实际情况制定合理的管理方案和措施。3.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，为小区居民提供优质的物业服务。2.定期向甲方汇报托管工作情况，接受甲方的监督和检查。3.妥善保管小区物业相关资料，不得泄露甲方及小区居民的隐私信息。4.不得擅自将托管服务转包给第三方。5.因乙方原因造成小区物业损坏或给甲方及小区居民造成损失时，应承担相应的赔偿责任。四、托管费用及支付方式4.1托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部托管服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管义务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改通知后[X]日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月托管费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如地址发生变更，应及时书面通知对方。8.3合同生效及份数本