链家托管合同范本

PAGE链家托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关房产托管资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）进行托管。1.2托管内容包括但不限于房产的日常维护、出租管理、代收租金及相关费用、协助处理租客问题等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解房产托管情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。3.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.4在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定对该房产进行托管运营，并收取相应的服务费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。3.7乙方应及时向甲方通报房产托管情况，定期提供房产运营报告，包括但不限于租客入住及退房情况、租金收入及支出明细等。3.8乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理与租客之间的关系，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条租金及相关费用管理4.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，租金标准由双方协商确定。4.2乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后，按照本合同约定及时将款项转至甲方指定的银行账户。4.3托管期间，因该房产产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，由乙方代收代缴，具体费用标准按照实际发生额计算。乙方应向甲方提供费用明细清单。第五条房产维护与维修5.1乙方应负责该房产的日常维护，确保房产处于良好的使用状态。如发现房产存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。5.2对于因租客使用不当或故意损坏导致的房产维修，乙方应协助甲方要求租客承担相应的维修费用。如租客拒绝承担，乙方应采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由责任方承担。5.3对于因不可抗力或自然损耗导致的房产维修，维修费用由双方协商分担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照第577条【违约责任】规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方按照合同解除时的实际情况进行结算。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方